Densificar a la par de expansión del Metro

“Infraestructura para la equidad y el progreso” es el título del informe que sintetiza los pilares de obras públicas que propuso Chile Vamos, con perspectiva de largo plazo. El informe refleja la mirada del nuevo Gobierno, recalcando que sus principales objetivos son “mejorar la calidad de vida, acelerar la marcha de nuestra economía, fomentar la descentralización del país y promover mayores grados de inclusión y equidad en nuestra sociedad”. Uno de los puntos en Santiago es la construcción de líneas de Metro, que busca dejar a un gran porcentaje de santiaguinos a cinco minutos de una estación. Sin embargo, no se ha pensado en el problema principal de la ciudad, que es el crecimiento horizontal a sectores cada vez más alejados de la red de Metro. El problema de fondo es la baja oferta habitacional, por la poca densificación en comunas aledañas a los ejes laborales.

Es llamativo que comunas como Cerrillos, Pedro Aguirre Cerda y San Joaquín, recientemente integradas a la red de Metro, no lleven de la mano proyectos de desarrollo inmobiliario, residenciales o comerciales. Ellas tienen un factor común: planos reguladores con normativas restrictivas donde no se piensa en un “desarrollo armónico” de la ciudad. Uno de los principales factores de concentración y aumento de precios de viviendas es esta limitante que ponen las comunas al desarrollo inmobiliario. Se trata de aspectos que deberían considerar los organismos gubernamentales, con un ente independiente y mirada de largo plazo guiando el desarrollo de la ciudad, y con acceso a viviendas cercanas a los ejes laborales a precios acordes con la renta de las personas. Francisco Javier Labarca Trucios