Las compañías que aún están en manos del gobierno de EE.UU.

— El colapso del mercado inmobiliario dejó muy expuesta a dos agencias clave en el funcionamiento del mercado inmobiliario norteamericano. Fannie Mae -creada en 1938y Freddie Mac -fundada en 1970- eran las entidades encargadas de comprar hipotecas, empaquetarlas y volver a ponerlas en el mercado con la garantía del Estado. Su objetivo era facilitar el acceso al crédito para aquellos norteamericanos con menos ingresos que querían convertirse en propietarios.

Cuando comenzaron los impagos de los sujetos de crédito y debido a la exposición a las hipotecas subprime, las cosas se complicaron. Tanto, que el 7 de septiembre de 2008 fueron rescatadas por el gobierno norteamericano en un esfuerzo que le costó US$ 187 mil millones.

Ambas aseguradoras siguen actualmente en manos del Estado, pese a que lograron recuperarse y volvieron a ser rentables en 2012. Es más, entre ambas ya han entregado más de US$ 300 mil millones al Departamento del Tesoro.

Según reportes, actualmente tienen bajo su paraguas la mayoría de los préstamos para nuevas viviendas y los inversionistas siguen apostando por sus productos, porque están respaldados por el Estado.

Sin embargo, expertos aseguran que las compañías no pueden estar bajo supervisión para siempre. Y que es justamente esto lo que mantiene al mercado en riesgo, porque nadie sabe qué pasará si pierden el “respaldo” estatal. A esto se suma el que haya voluntad política para hacer el cambio. ℗