Fondo de LarrainVial y Patio superará los US$250 millones en activos

Las compañías esperan colocar el nuevo vehículo enfocado en strip centers a fines de octubre.

—Con el fin de poder aprovechar el boom de los activos inmobiliarios para la renta y a dos años de haber constituido su primer fondo de inversión juntos, la administradora de fondos LarrainVial y Grupo Patio buscan levantar un segundo vehículo de inversión en el área inmobiliaria. Esta vez enfocado exclusivamente en el segmento de strip centers.

El nuevo fondo se denominará LV-Patio II Strip Centers y tiene contemplado adquirir 25 activos de renta que actualmente están en manos de Grupo Patio, los cuales tienen menos de 10 mil metros cuadrados de superficie arrendable, anclados con supermercados y servicios.

Por esa razón, hace un mes anunciaron el inicio de un road show para promover el fondo con un foco especial en inversionistas institucionales. En ese contexto, LarrainVial y Grupo Patio comentan algunos detalles inéditos del proceso de levantamiento del vehículo.

“El valor de los activos inmobiliarios es mayor a los US$250 millones, en los que el fondo tendrá el 65% del patrimonio de la sociedad dueña de los activos, mientras que el 35% restante quedará en manos de Patio Comercial”, precisan.

Sobre el road show, indican que “hubo una excelente recepción por parte de potenciales inversionistas, ya que se trata de un paquete de activos súper estable, con buen mix de arrendatarios, contratos de largo plazo y con un tamaño muy adecuado para un fondo de renta”.

De este modo, esperan que la colocación se concrete a fines de octubre.

Este es el tercer negocio que emprenden ambas firmas. El primero de ellos fue el desarrollo del Fondo LVPatio I, su primera incursión en las inversiones inmobiliarias, en base al vehículo que adquirieron a Aurus Capital luego del escándalo que sacudió a esa empresa. El segundo fue la compra de un porcentaje de la boutique financiera DD3 Capital Partners en el mercado mexicano.P