Arriendos diarios de Año Nuevo en el Gran Valparaíso llegan hasta 10 UF

—A casi un mes para que concluya 2022, los preparativos para recibir el 2023 ya empiezan a tomar forma. Entre los eventos con mayor tradición se encuentra el clásico Año Nuevo en el Mar, espectáculo pirotécnico que une a Valparaíso, Viña del Mar y Concón, aunque esta última comuna no participará en la próxima edición, por decisipón de su Concejo.

Como ha sido la tónica del año que termina, la inflación no podía dejar de ser un factor a la hora de armar los presupuestos. Según datos de la red de bienes raíces RE/MAX Chile, los precios de los arriendos en la zona del Gran Valparaíso llegan este fin de año hasta las 10 UF al día. Con una UF ya en las cercanías de los $35.000, ello significa que los valores para arrendar una propiedad en Año Nuevo en la ciudad puerto pueden bordear hasta $350 mil diarios.

Si bien estos valores en UF no son tan distintos a los registrados en prepandemia, el ajuste de la UF en el tiempo ha disparado los montos. Así, versus fines de 2019, cuando la UF era del orden de $28.300, el cobro de 10 UF implicaba casi $284.000 diarios. Esto implica una diferencia nominal de aproximadamente $67.000 entre el valor de ahora y el de entonces (aumento cercano a 24%).

En cambio, a fines 2021 la UF cerró en $30.991,74, pero el cobro de los arriendos se ajustó por efecto de la pandemia. Con ello, los precios hace un año llegaban hasta casi $279.000 diarios, es decir, unos $70.000 menos que este fin de año.

Desde RE/MAX indican que el alza de precios, en parte, se explica por la variación de la UF y por ajustes de cobros.

El caso más oneroso es en Recreo, donde un arriendo diario con tres dormitorios y dos baños cuesta 10 UF; otro arriendo de dos dormitorios y dos baños en Sporting Club cuesta hasta 6 UF. En cambio, los arriendos más económicos de dos dormitorios y dos baños están en Errázuriz en 3UF diarias.

Para el agente de RE/MAX en Valparaíso, Marcelo Gutiérrez, la principal recomendación es que para arriendos en primera línea en relación al mar, lo mejor es hacerlo entre dos o tres familias, y así aminorar la carga financiera.