<삼련생활주간(三聯生活周刊)> 2017-9-21신(新)주택임대시대의도래

중국에서집을빌리는것에관한이야기는사실자유와꿈에관한이야기다.대도시는더욱많은일자리를제공하고있으며,대도시에서사람들은풍부한생활과다양한서비스를누릴수 있다. 어떤의미에서는보다넓은삶의공간을누릴수있는곳이바로대도시다.그러나도시에발붙이고살기란결코쉽지않다.부동산가격과출퇴근시간이특히가장큰문제다.한때불었던‘베이징·상하이·광저우에서벗어나자(逃離北上廣)’는바람은대도시에살며매일교통체증과지옥철을겪고있는젊은이들의절대적인공감을불러일으키기도했다.

중국의부동산임대시장역시최근몇년간완비과정을겪고있다.정부는잇따라관련정책을내놓으며임대와매매간,취업자수와거주자수간평형을제창하고있다.자본과창업자들은각종새로운주택임대모델을탄생시켰고,그중가장큰화제가된것이‘장기임대아파트(長租公寓, Long rent apartment)’다. 장기임대아파트는인테리어와운영방식을통일한모델로,전통적인주택임대의‘통점(痛點)’에 초점을맞추고 있다. 이론적으로는수요자의주택임대를더욱편리하게하고더욱안락한주거환경을제고할수있다고하지만,경쟁이지나치게치열하고비용부담이큰것이현실이다.이러한모델을지속적으로운영하기위해서는당분간진통을겪을수밖에없다.