“四大更新”为高质量发展、高品质生活打好底色
最近，市民经过枫泾古镇牌楼时会发现，一旁老旧的小区新枫新村正在翻建。曾经灰色的基调，经过全面整修后，已焕然如新。“游客来到枫泾，这里算得上是第一道特色景观，这次‘装扮’不仅会重新绘制巨幅农民画，还会加入乐高元素，以此提升整体氛围，让古镇的门面特色更‘特’、底色更明。”新枫居民区党总支书记钱向红介绍道。
其实，这样的老旧小区翻新只是枫泾“小镇更新”中的一个微单元。如何让生活在古镇的居民更宜居、更幸福、更有获得感？近年来，枫泾一直在积极的探索和实践。
2016年开始，枫泾以“不搞大拆大建、不建高楼大厦”，“不贪大求全、不另起炉灶、不搞互相山寨” 为原则，以现有资源禀赋为基础，以“古镇更新、产业更新、社区更新、乡村更新”为内容，推动实现存量资源的改造改善、转型升级、功能完善和环境优化，布局了第一轮 34 项重点项目。如今，丁聪美术馆、山麓精品民宿、长三角路演中心、桃源幼儿园、2000 亩有机水稻基地等一批优质项目已先后完成投用。框架清晰、伏笔绵长的特色项目为小镇的高品质生活、高质量发展打好底色的同时，也由此拉开了枫泾与国际化大都市相匹配、相呼应、相适应的建设序幕，让上海这座大城市“既有大城的繁华，也有小镇的美丽”。
古镇更新：留住千年古镇神韵，挖掘打造特色景点
“我们有能力去建 个新城， 但绝无能力再造一个千年古镇。” 枫泾镇党委书记张斌坦言，
N “古镇在历史上相当于现在的中心城区， 人人向往，是那个年代高品质生活的地方，是名商名流名人所集聚的地方。 历史上的枫泾出过 个状元、56 个进士等众多名人， 所以古镇是枫泾的第
3一名片，要保护好、传承好。为了保护好这座千年古镇，在特色小城镇建设过程中，我们始终小心翼翼地守护着她。”
年 月开始，枫泾针对古镇内南大街、清风街、赵家弄、上塘街等老街的危旧房屋，启动
2017 10古镇老旧住房解危修缮工程，使得 万余平方米的老旧危房重现生机，改善了古镇 多户居民
4
的生活。
900
年 月下旬， 枫泾启动了第二轮老旧危房修缮工程，将 万平方米直管公房纳入改
2019 11造计划，项目惠及和平、友好、新枫 个居委会，
2.27
总计 户居民受益。
3
如今， 第二轮老旧危房修缮工程已接近尾声。枫
447泾用三年多的实际行动诠释了“古镇首先是用来住的，其次才是用来看的”，因为只有古镇上的原住居民舒适满意， 小镇才会充满笑容和热情，笑迎八方来客。
除了留住神韵， 提升古镇居住的舒适度和便利性，枫泾还致力于挖掘传统文化、引入文旅资源、打造特色景点。百年民居焕发“改良中式”摩登气质的山麓精品民宿，于 年“十一”长假投入试营业； 依托枫泾人文资源打造的丁聪美术馆项目， 于 年 月对外开放……古镇因“更新”正加紧步伐，聚力蜕变。
2019 5
产业更新：存量资产腾笼换鸟，特色产业项目纷纷落地生根
今年 月，枫泾工业园区内一处生产基地的留存建筑被相继推倒，这块“大布头”的存量工业
4用地正式按下“重启键”，金山华平智慧产业园项目宣布正式启动。这是金山区近年来的最大外商投资项目，也是金山区最大的存量用地单体转型项目。该项目总投资额 亿美元，盘活存量工业用地 亩。
15在特色小城镇建设过程中，枫泾始终注重资1460源整合式的创新。在产业更新中，枫泾镇探索“两条路径”，一是内部革新，通过存量资产腾笼换鸟，实现产业结构调整、增量提质；二是外部借力，借助长三角一体化发展红利， 推动资源要素加速集聚，推动重大项目落地生根。
年，枫泾镇与上海建工集团携手推进长三角路演中心建设，打造升级版的“科创小镇”。长
2017
三角路演中心曾经是驿站、 砖窑、 丝绸印染厂，
年后，厂房闲置多年。如今，其为 上市路演、品牌发布、要素服务等提供专业场所，定位于2010 IPO一个给各类市场主体带来各种机会的服务平台”。 从 年运营至今， 已举办各类大型活动“
多场。
2019长三角智能装备园稳步崛起， 规划面积
70
4.8
今年 月， 在第三届中国国际进口博览会举办之际，一个让人翘首以盼的消息终于传来：经过各方
11
努力，全球最大乐高乐园正式签约落户上海市金山区枫泾镇，千年古镇与世界主题乐园“终成眷属”。其实，早在去年 月 日， 乐高乐园落户上海金山的消息已经让很多人为之振奋。而此次四方就正式合作协议
11 6
全面达成了一致， 进一步明确乐高乐园选址范围，让所有人的目光一下子聚焦到了枫泾， 这个 多年生生不息、拥有好风好水的江南古镇。
1500这一选择并非不期而遇的偶然，而是枫泾特色小城镇经过多年建设发展积厚成势、长风破浪的开端。
枫泾镇地处三省五市交汇，沪杭铁路、沪杭高速公路、320 国道、申嘉湖高速、A7 高速途经境内。作为长三角 小时交通圈的圆心，这里是金山区打造长三角高质量一体化发展“桥头堡”中的最前站。其特殊的
1地理位置完全满足了乐高主题乐园“空间上要离市中心远，但时间上要离市中心近”的苛刻选址条件。在乐高启动入驻中国的计划之初，曾经做过几年的选址考察，枫泾因其重要的区位、便利的交通、深厚的文化底蕴、宜居宜业的环境，顺利进入“海选”初赛，而促使乐高乐园度假区最终落子的，则是枫泾生机勃勃的发展
平方公里，已集聚一批数控机床、成套装备、核心基础零部件等生产企业。截至 年，累计落户高端智能装备企业 家，其中高新技术企业 家，实
2019
现工业总产值 亿元，实现税收 亿元。其
138 5 6中，普睿玛为生产焊接增材制造加工中心的制造业
115.97 7.62单项冠军，汉钟精机为生产螺杆式制冷剂压缩机的制造业单项冠军。
社区更新： “绣花式”精细化治理，让百姓小康生活更有滋味
社区更新带来的 不仅是居民的幸福感，还有归属感 如何在社区更新中让枫泾居民小康生
，
活更有滋味？
。兴塔片区原本是金山区的一个行政镇，2005 年撤销镇建制，原兴塔镇与枫泾镇合二为一，兴塔从乡镇变成了社区。“同样生活在枫泾，枫泾镇区的老百姓都用上了天然气，而兴塔地区居民却还在用老胳膊老腿扛液化气罐上楼。” 这是新金山路 弄小区不少居民的抱怨。2019年，枫泾镇积极回应，用
519红色初心“点燃”蓝色火焰，开始了兴塔地区天然气项目工程建设，对兴塔地区及老镇区范围内尚未接通管道天然气的区域进行了一次大规模的排摸，并拟定了 《关于镇区管道天然气入户实施方案》。如今，兴塔社区居民 户全部使用上了天然气。一方面，枫泾镇不断提高社区宜居水平，另一
2523方面，则在升级社区硬件配套设施上下功夫，实施包括教育、卫生、医疗、养老等基础设施保障和社区软件配套服务水平和服务能级的提升。势头和不可限量的未来。
据了解，落户枫泾的上海乐高乐园度假区投资额为 亿美元， 项目预计于 年内开工建设，2024年初正式开园，届时将成为全球最大的乐高乐园度假
5.5 2021
区之一。
“金山区正在奋力建设长三角一体化发展的桥头堡， 上海乐高乐园度假区项目所处的金山枫泾地区，正处于长三角地区交通圈的核心。” 上海市金山区委书记胡卫国表示，面向“十四五”期间，金山区将充分发挥乐高乐园度假区项目强劲的辐射作用和溢出效应， 将该项目打造成为辐射长三角的文旅新地标，推动周边地区加快产业升级、城市更新、乡村振兴步伐，加快建设成为上海西南城市副中心，进而助力长三角更高质量一体化发展。
默林娱乐集团首席执行官尼克·瓦尼介绍， 上海乐高乐园度假区将融合中国、上海文化以及江南特色的独特元素，由全球一流的创意、设计、建设团队运用声、光等多种技术，共同打造带有故事主题的沉浸式主题乐园、亲子家庭能共情玩乐的欢乐时光。
为了让度假区内的海派元素深入人心，乐高积木搭建大师们将从上海市、金山区、枫泾镇以及长三角
教育方面，努
力办好枫泾百姓家门口的好学校，
今年 月中旬，华
东师范大学附属枫
3
泾中学正式被命名为“上海市特色普
通高中 月底，枫泾小学挂牌成
”；6为上海中医药大学附属枫泾小学；医疗卫生方面，
年，金山区中西医结合医院成为了龙华医院分院，实行全日制门诊，目前龙华医院最强的科室，如2018肿瘤科、针灸科等都在枫泾进行了常态开设，枫泾老百姓在家门口就能享受专家门诊服务；养老方面，金山区众仁老年护理医院合作医院共设有 个病区、300张床位，集医疗、护理、康复、临终关怀为一体……如
8今，小镇上的各项配套正在不断优化
。
周边城市的著名景点中汲取灵感进行创意表达， 搭建市标志性建筑景点， 配合乐高主题酒店和主题化餐厅多重新奇体验， 为长三角及全国游客和消费者建立更的情感联结， 令上海乐高乐园度假区成为备受瞩目的子家庭旅游目的地。
乐高乐园度假区项目的正式落户，对金山而言是彻新发展理念，构建新发展格局，增强区域发展新动提升城市吸引力和竞争力的重大契机。“金山区严格按‘不策划就不规划、不规划就不设计、不设计就不施工理念，通盘考虑项目本身和周边区域发展，及早高起高标准启动相关规划编制和专项研究。”上海市金山区长刘健表示。
“枫泾是江南文化发祥地之一，底蕴深厚，千年古相逢百年品牌乐园，可谓中西合璧、相得益彰。”枫泾镇委书记张斌表示，“未来， 我们将打造全年度全天候综性高能级的乐高乐园国际旅游度假区， 依托乐园培育智教育、文化创意、高端民宿、休闲娱乐等产业，将乡村游与文旅相结合，发挥最大的溢出辐射效益。”
可以说，乐高乐园度假区的落户，将进一步助力枫成为金山区高质量发展的集聚区、高品质生活的出发以及长三角地区的重要节点小镇。金山华平智慧产业园
乡村更新：激活闲置资源，让农民钱袋子“越来越鼓”
有风景的地方兴起新经济。现在，每到周末，华丽蜕变后的新义村就热闹非凡， 村内各大农庄人来人往， 当地农民和来自市区的游客同时感受着枫泾乡村振兴发展带来的红利。
年 月， 新义村通过 “众创入村”、“众创入户”，让一大批闲置农宅“活”起来。经过 个月的打
2018 3
磨 年 月，曾经的农家猪舍转型成为了众创空
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间，既为企业和创客提供了创新创业的平台，也为农
，2019 1民增收提供了新载体、新渠道，同时还使村容村貌及整体环境得到了进一步的改善和提升。
农民收入逐渐从单一转向多元，枫泾农产品供给也逐渐从满足温饱转向满足高品质生活。
上海开太鱼文化发展有限公司是一家集生态修复、高端种养殖于一体的农业企业，先后在枫泾中洪村开发出有机水产品、热带水果、药食同源营养蔬菜和大米等四大类有机农产品， 形成了 多亩有机农业产业链。2019年该公司的总产值达到 亿元。
2600
有机 绿色的理念和实践鼓励了乡村发展的
5.3
劲头 枫泾镇新元村是金山地区发展相对缓慢的
、
自然村落 年 全村 亩水稻全部尝试
。有机种植，成为上海第一个“有机村”。2020 年，枫泾
。2019 ， 1714 . 95镇全镇有机水稻种植面积扩展到3000多亩， 粗略估计 全年产量可达 多吨， 每亩收益逾元，农民的钱袋子“越来越鼓”了。