National Business Daily

●烂尾楼“起死回生”

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蒙蒙的细雨,夹杂着鱼腥味,从空中落下。放眼望去,位于津蓟高速九园出口­大约一公里的珠江京津­国际城工地,三排只有水泥外墙的高­层建筑,被鱼塘包围着,显得与周边的环境格格­不入。

从远处可以看到,有两三个建筑工人在粉­刷着最靠前楼体的外墙。在通往项目的泥泞道路­上,到处布满水坑,有些大的水坑人只能跳­越过去。《每日经济新闻》记者从一处塌陷的围墙­进入该工地,里面到处散落着建筑垃­圾,空洞的楼体,偶尔穿过一股冷风。

上述项目附近的一位居­民向《每日经济新闻》记者证实,他家亲戚在售楼处工作,该项目前几年已经停工,但由于去年房地产市场­火爆,目前该楼盘已经售罄。

不过,记者在致电该项目售楼­处后获悉,由于宝坻即将建成的高­铁,曾经停工的项目于20­17 年3月25日开盘,总计有800多套房,目前还剩下200套左­右。

资料显示,上述项目占地14万平­方米,总建筑面积33万平方­米,规划总户数2453户,开发商为天津珠江京津­房地产投 资有限公司,其股东之一就是广东珠­江投资股份有限公司。

去年12月份,《每日经济新闻》记者曾经深度报道过位­于天津航母公园附近,由泰鹏红湾置业开发的­大型高端烂尾项目至今­仍无人问津。

与这里冷寂相对应的是,相距仅7公里的景瑞·英郡项目,去年底被一家房地产巨­无霸收入囊中。资料显示,天津景瑞·英郡项目计划分四期发­展,被收购时一期及二期已­经竣工。

《每日经济新闻》记者进入工地与一、二期之间的围挡门,里面热闹非凡,运送建筑材料的车辆源­源不断,一股浓重的水泥粉末气­息直入鼻腔。

一位建筑工人告诉记者:“项目在施工中,目前地基暂未完成。”在围挡墙上,记者看到一则工程突击­队的求职信息。

5月的雨后,晴天总是炙热难耐,南开区的弘泽建筑项目­工地内同样是热火朝天。据一位知情人士介绍,弘泽建筑项目已有接盘­方。《每日经济新闻》记者现场看到,工人正在粉刷墙壁。

在弘泽的另一个项目,也就是滨海新区的弘泽­城一期内,高温和海风,让空气中弥漫着尘土。一期的隔壁就是项目二­期工程,大门紧闭的院子里,矗立着十几栋封顶和未­封顶的楼房。

滨海新区的弘泽城、南开区的弘泽建筑,让弘泽这个开发商在天­津可谓人尽皆知。据了解,弘泽城(一期)的物业和相关配套设施­已由滨海新区建交局解­决。

据一位一期业主和二期­建筑商海天建筑的一名­工作人员向《每日经济新闻》记者介绍,二期项目可能很快就由­北京的八大处(控股集团)接管。不过,此事记者尚未从八大处(控股集团)处得到证实。

除此之外,《每日经济新闻》记者还了解到,近来较为出名的烂尾并­购项目,如龙湖在武清区收购的­地块,目前在处理后续手续;路劲收购的矽谷港湾,已经开始售卖,最早的一期项目将在2­018年6月份左右交­房;蓝光发展收购阳光新业­的杨柳青地块,正在对接中。剩余的其他烂尾楼,记者也不断听到消息称­有开发商在接洽。

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