跨界“玩”房产科技保险企业都来“过把瘾”

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《每日经济新闻》记者在中兴通讯2017半年报中发现，其智能家居业务也实现批量试点。而且记者在公告中注意到，中兴通讯也对智慧城市做了广泛布局。

今年6月，佳兆业集团与中兴通讯在深圳正式签署战略合作协议。据《深证特区报》消息，佳兆业将在具体项目配套的商业、住宅中，整体植入中兴通讯智慧城市解决方案和专业服务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时表示，从硬件技术等因素来看，类似通讯公司本身在智慧城市的发展和投资方面有优势，此类优势也体现了此类企业较好的发展机会。目前智慧城市里面很重要的一点因素就是不断降低信息交流的成本，同时实现生活的更便捷化，这都是类似企业所具有的优势。

险资“最爱”地产股

再美味的面包，也是由面粉烹制。在房企不断谋求转型的过程中，稳定的现金流和土地保有量是其生存的基础。但各地趋严的政策和房地产行业融资成本的攀升，使引入险资成为一个不错的选择。

近年来，入股数十家房企、联合拍下上百宗土地的中国平安，成为房地产市场中举足轻重的资本力量。

就在刚刚过去的8月份，在成为旭辉第二股东后，中国平安还与万科联合、或以平安不动产为主体在北京、天津等城市多次拿地。

险资的资金成本比较低，而且跨周期。一位上市房企副董事长接受《每日经济新闻》记者采访时表示，房地产最大的风险就是周期性长，所以常常会遇到调控的周期性。房地产公司的资金成本相对较高，在开发和销售的过程中，一旦遇到周期的低点，短线的资金和债务问题就会带来巨大的困难。而险资可以弥补这方面的风险，也可以保证险资的保值和增值。

《每日经济新闻》记者注意到，除了平安，安邦同样十分热衷于投资地产。从2012 年首次出现在金地前十大股东名单开始，安邦在短短几年中频频举牌房企。据《上海证券报》统计，截至2017年一季度末，安邦重仓的地产、建筑类公司多达9家，分别为中国中铁、中国铁建、中国交建、中国建筑、招商蛇口、万科A、金融街、金地集团及保利地产。

在保险企业中，热衷于投资房地产的不仅是安邦和平安这两家。业内人士曾分析称，相比其他领域，房地产的风控和投资收益都相对不错，房企是相对稳定的投资标的。虽然房地产开发取决于前端的土地和资源的获取，但房企的最大的竞争力更取决于销售和运营。开发商可以决胜于后端，险资在前端则比较有优势。二者结合在一起就形成一个比较好的组合。

据《证券日报》不完全统计，险企控股的涉及房地产业务的公司超过95家，占所有非保险子公司数量（207家）的近半数，地产成为险企最为青睐的投资标的。

对于“险资涉房”，严跃进告诉《每日经济新闻》记者，险资更多的是充当了机构投资资金的功能。当前对于类似资金的投资有一个比较明确的导向，即需要做长线投资，同时要有助于稳定原有企业的发展，而不是做野蛮人，这也是此类企业后续需要做的内容之一。