前11月房地产投资增速回落至7.5% 统计局称明年不会有大起落
12月14日，国家统计局公布全国房地产开发投资和销售情况，数据显示， 2017年1~11月，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%。
尽管这一数据比今年1~10月份回落0.3个百分点，且为今年以来最低，不过，国家统计局新闻发言人毛盛勇在当日的新闻发布会上指出，增速比上年同期来讲还是有所回升。数据显示，2016年1~11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%。
而对于明年房地产市场情况，毛盛勇指出，明年房地产投资也不会有大的起落，整个投资应该还能够保持总体平稳的发展态势。
投资、销售面积增速双降
从国家统计局最新公布的数据来看，前11月房地产开发投资增速和房地产销售面积增速呈现双降。
易居研究院智库中心研究总监严跃
全国商品房销售面积及销售额增速（单位：%）
进对《每日经济新闻》记者表示，对于投资数据来说，表现总体不错，12月份预计波动不会太大，依然会在7%左右的水平波动。全年房地产投资数据表现较好，体现了供给侧结构性改革的导向，也充分体现了当前全国房地产市场较好的发展态势。尤其是部分城市对于一些待开发用地进行了督促，防范土地闲置现象出现，这都有助于房地产投资等数据保持较好的水平。
对于前11月房地产开发投资增速为7.5%的增速水平，严跃进认为，总体 上还是呈现出较好的投资节奏，这背后和房企积极购地等因素有关。
数据显示，1~11月份，房地产开发企业土地购置面积 22158 万平方米，同比增长16.3%，增速比1~10月份提高3.4个百分点；土地成交价款11436亿元，增长47.0%，增速提高3.7个百分点。
不过，华泰证券首席宏观研究员李超对《每日经济新闻》记者分析指出，尽管土地购置投资贡献仍然较大，但边际已经有所减速，从财政土地出让金增速上看，拐点已经出现。
据中指院数据显示，11月，全国300个城市土地出让金总额为3715亿元，同比增加14%，但环比减少7%，其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为 3093 亿元，环比减少9%，同比增加19%。
此外，国家统计局数据显示，1~11月份全国商品房销售面积增长了7.9%，增速比1~10月份回落0.3个百分点。
严跃进认为，房地产销售面积数据继续收窄和调控持续有关，该数据也说明了一点，即当前房地产市场的调控依然有较好的效果。
结合此前公布的10月70城房价数据来看，毛盛勇表示，绝大部分城市房价的环比增速是持平或者是回落的，同比涨幅全都在回落，说明整个房价总体比较平稳。整体来看，一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，成交、投资总体比较平稳，说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的，调控取得了成效，风险也得到了初步控制。
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