远大住工：装配式建筑可以“又好又快又便宜”

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“绿色理念”作为国家“十三五”规划纲要中明确提出的发展主基调，近年来在各领域均有落实。从建筑领域来看，“装配式建筑”正体现了这一点。作为建筑业寻求节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平的有效途径，国泰君安调研认为，“装配式建筑”未来4年的市场空间高达1.3万亿元，到2025年市场规模甚至将达4.7万亿元。

但在一个近5万亿元的新型市场浮出水面的同时，发展、标准化与监管体系的完善；规模、成本、收益、利润的平衡；行业整合与集中度提升的趋势，都是企业需要解决的难题。

远大住宅工业集团股份有限公司（以下简称远大住工）在预制装配式领域有20余年经验。公司总裁唐芬在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，装配式建筑是建筑业发展的必然趋势，而其关键在于构建有机关联的整体，以技术的运用与提升，降低成本提高效率。

“‘装配式建筑’最关键的因素，是把传统的建筑施工中分散脱离的各个环节衔接成一个有机关联的整体。”唐芬告诉《每日经济新闻》记者。

唐芬表示，装配建筑的技术积累、管理提升和工艺改进，都是为了让传统的建筑业质量更好、建筑效率提升，同时成本能够得到控制，甚至降低。她说， “建筑工业化追求的核心价值就是‘又好又快又便宜’”。

“远大住工在上海建设的首个公共建筑类装配式项目是上海电机学院，该项目采用的是剪力墙结构，2014年3月 吊装，9月即交付使用，预制装配率达50%，比传统交付时间快50%。”唐芬告诉记者。

不过，安居客房产研究院首席分析师张波也提醒，除了加快施工周期，国内的装配式建筑也需在“降低成本”上做功夫。欧美、日本等发达国家的装配式建筑比例已达到50%~ 70%，成本得到有效降低，而我国这一比例不到10%，导致国内住宅产业化的建造成本仍略高于传统建造方式。因而，通过标准化的设计，快速扩大装配式建筑的数量和规模，是有效降低行业成本的关键。

装配式建筑的发展，是建筑业的必然趋势。在唐芬看来，如今劳动力的结构性短缺越发明显，比如工厂工人难招。建筑行业一直以来就是劳动力密集产业，有了瓶颈就势必要做出改变，这是装配式建筑发展的内在驱动力，也带动领域的未来发展空间。

远大住工是国内首家从事建筑工业化体系研发和产业化应用的综合型企业，唐芬称，虽然距今已有21年历史，有超过 1000 个工业化建筑项目的市场实践，但相对于市场的整体前景，远大住工的项目还只是沧海一粟。“发展到现在，社会对于环保的要求越来越高，传统建筑的粗放型生产方式势必要改变，而社会各界对装配式建筑已经逐渐进入了认识-了解熟悉-接受的过程。社会经济发展的程度逐渐提高，也要求企业顺势而为，开展相应发展。”

张波也告诉记者，我国人口红利正逐步消失，人力成本在未来还会不断攀升。房企和建筑企业必须思考减少人力、降低成本的方法，因而，装配式建筑非常具有吸引力。与此同时，政府也在大力推广装配式建筑，城市化提升、租赁市场发展等政策导向也有利于装配式住宅的进一步发展。