全域限购后海南市场仍有机会 雅居乐清水湾发力多元化产业
的销售高潮，清水湾项目销售一路领先。据简毓萍透露，2018年上半年清水湾项目累计销售金额超90亿元。开盘至今，清水湾项目累计销售金额近800亿元，清水湾项目缔造雅居乐的大盘神话，也成为开发商后续进入海南市场学习的经典案例。
陪伴雅居乐清水湾项目发展十年，简毓萍感触良多，十年前陵水还无人知晓，清水湾项目见证了海南陵水的成长，也打响了陵水的知名度。谈及清水湾这个项目，简毓萍表示不得不佩服陈卓林主席的超前的战略眼光。
据了解，其实清水湾项目所在地的地名为陵水湾，因为清水湾项目太出名了，现在大家都误以为清水湾就是地理名。
据了解，清水湾项目规划面积1.5 万亩，总投资计划超300亿元，截至目前已累计完成投资约282.62 亿元，其中2017年全年投资32.31亿元，2018年累计投资额 10.80 亿元;项目累计实现纳税 173.47亿元，其中 2017年全年纳税额22.46 亿元，2018年累计纳税9.28亿元。
清水湾项目的十年成长也见证了陵水十年的变迁，项目发展也为陵水发展共享了 重要力量。2007年以前，陵水县地方经济发展缓慢，主要依托农业种植行业，产业结构简单。2007年以后，雅居乐地产进入陵水县开发建设清水湾，每年投资超过25亿元，从固定资产投资、建安投资、旅游地产销售方面有力地推动了地方经济快速增长，陵水县连续9年GDP增长速度全省名列前茅。
目前，清水湾项目已在湾区内建成10多个住宅小区、1个国际双语学校、1个国际游艇码头、6家五星级酒店已启动建设，其中超五星级莱佛士酒店已开业三年，卓美亚、希尔顿和JW万豪酒店已土建封顶，竣工建筑面积约435万平方米，入住业主超4万户。
持续深耕海南 市场仍有机会
全域限购下继续深耕海南市场，这是雅居乐的选择。简毓萍表示，深耕才有机会，这也是清水湾项目十年前规划中就已经决定的。规划之初，雅居乐就是将清水湾打造成一个大城，致力于环境保护以及做城市运营服务商的角色。
雅居乐不断加码在海南市场的布局，目前已布局陵水清水湾、文昌月亮湾、文 昌铜鼓岭星光城、海口金沙湾、万宁山钦湾等多个项目。其中海口金沙湾首期已开盘，首期200多套货量去化率达五成。
简毓萍认为，限购后海南市场仍旧活跃，仍有机会。雅居乐在海南的项目建设仍在有条不紊地进行中，达到预售条件拿到预售证即进入销售环节。因为政策严格执行，所以预售的审核更加严格，每个环节都更加严谨了。
简毓萍表示，政策调控是为了保持房地产市场的平稳健康发展，同时保护海南的环境。清水湾项目与雅居乐环保集团形成紧密的配合，配有污水处理厂等设备，是保护环境的项目。
据了解，目前清水湾项目已获批为4A级景区，未来目标做成5A级景区。简毓萍认为，清水湾项目的打造首先考虑的是要对得起海南的土地资源。
于雅居乐而言，深耕海南市场10年，对这座城市已经产生深厚的感情，每个项目落地的同时也要考虑城市发展的问题。结合目前海南国际旅游岛的规划，简毓萍认为，雅居乐要考虑如何吸引人才来到海南，同时也要努力留住人。
布局多元化产业 寻求发展机遇
2016年8月，雅居乐已将公司名称由“雅居乐地产”更名为“雅居乐集团”，拉开了多元化发展的序幕，业务架构由此“以地产为重”调整为“以地产为主，多元业务并行”的运营模式。按照雅居乐的发展规划，2019～2020年非地产业务占收入比重30%，5年左右达到50%。
目前雅生活已登陆港交所，寻求资本市场的支持，按照雅居乐的发展规划，未来雅居乐教育集团和环保集团均将分拆上市。
做大做强多元化产业是雅居乐集团的发展要求，在目前海南全域限购下，也是雅居乐发展的新机遇。
2018年正值海南建省、办经济特区30周年，中央决定支持全岛建设自由贸易试验区，逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，加快推进海南从海洋大省到海洋强省的转变，让海南迎来再次腾飞发展的历史契机，自由贸易试验区的建设核心在于多元产业落地发展与人才引进培养。
在全域限购关闭炒房大门之际，海南实施人才引进计划，给海南产业发展带来了新的发展机遇。在人才引进方面，雅居乐积极支持“百万人才进海南”的行动计划，精心雕琢美好人居社区，倡导健康、乐活的“第二人生”生活方式，以优质的自然环境和浓厚的文化艺术氛围，让每个人都能在海南安居乐业，实现产业与人才的双向融合。
在产业发展方面，雅居乐提出并贯彻“以产城融合为核心，实现多元化发展”的发展战略，形成了旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、医养、环保等十大产业齐头发展的局面。
目前，雅居乐已在陵水清水湾投资3亿元开办了雅居乐剑桥国际双语学校， 2018年，雅居乐计划在海口金沙湾投资6.5亿元建设海口雅居乐海嘉国际双语学校，探索未来教育新模式。
简毓萍表示，多元化产业符合海南未来发展趋势，文旅、教育、环保等多元化产业符合海南未来发展趋势，吸引人才将事业和生活落地海南。
在加码布局多元化产业的同时，雅居乐也在海南周边寻求新的发展机遇，布局北部湾区的广西北海、湛江等城市，发挥文旅地产发展优势，寻求业绩新增长。