以标准化推动城市“精明增长”

事实上，随着城市化进程的加快，中国已经成为全球最大的高端商业、办公楼宇投资市场，当拔地而起的高楼占据了大量城市空间，如何优化楼宇的资源配置，成为影响各地经济社会发展的重要一环。

中国标准化研究院副院长邱月明此前接受《每日经济新闻》记者采访时表示，虽然成都楼宇经济起步不算早，但随着地方经济的快速发展，政府、社会团体、企业都对发展楼宇经济倾注了很大的心力，已经做出了不少创新点。

吴科宇希望，能够尽快总结提炼一批成都楼宇经济标准化成果“，形成可复制可推广的‘成都经验’，为全国楼宇经济高质量发展贡献力量。”

九层之台，起于累土。回顾成都楼宇经济的发展历程，其实一直与“标准”二字紧密相连。

早在2012年，成都制定发布了全国首个商务写字楼地方标准——《成都市商务写字楼等级划分》，对商务写字楼等关键术语进行清晰界定，提出楼宇持有比例、建设品质、运营能力、物业服务、环保节能、公 共服务等分类评价标准，为政策制定、开发投资、招商选址提供评价和决策指引。

其后，成都相继成立楼宇经济促进会、商务委楼宇经济处、楼宇等级评定委员会，以更为系统的体系架构推进标准实施。

2016年4月，成都在全国率先组织实施商务写字楼等级评定，按照“政府监督、行业自律、市场主导、公众参与”的原则，评定出首批超甲级写字楼8栋、甲级商务写字楼10栋。

去年12月，国家标准委批准成都牵头开展《楼宇经济术语》《楼宇公共服务》《楼宇等级要求》3项国标研制工作，批复成都开展国家级楼宇经济服务标准化试点，开启了成都楼宇经济标准化的新征程……

目前，成都已评定超甲级、甲级商务写字楼30栋，平均入驻率超过80%，吸纳就业10万余人，其中40%为跨国企业高管和高级技术人才。

不久前，国际标准化组织（ISO）秘书长塞尔吉奥·穆希卡到成都考察，对政府、行业、企业共同推动楼宇经济服务标准化工作的做法表示高度赞赏。

穆希卡表示，当前的中国经济正在从高速度到高质量发展转变，成都在楼宇经济服务标准化领域所做的工作在全球范围内都是一种创新，充分体现了“标准”对国家和社会经济发展的重要引擎作用。

作为世界上最大的非政府性标准化专门机构，ISO是国际标准化领域中一个十分重要的组织“。ISO将不遗余力支持中国、支持成都，把成都的地方标准提升为国际标准，以国际视野推动成都楼宇经济服务标准化工作走向世界舞台。”他说。

标准决定质量。从运营者的角度来看，标准化建设带来的一系列品质提升，也推动了自身业绩的增长。据悉，成都有19栋超甲级、甲级商务写字楼年均税收贡献超过亿元，其中更出现了“十亿元楼宇”，“立起来的开发区”作用已经显现。

用佩恩的话说，世界城市是集中性的，随着全球80%以上的GDP向城市聚拢，城市的发展愈加依赖规模效应。而作为城市里广泛存在的“垂直集聚区”，通过标准化树立高端发展导向，楼宇无疑将成为推动城市“精明增长”的重要力量。