从“独角兽”到关门大吉互联网房产中介“明星”爱屋吉屋只用了4年

《每日经济新闻》记者2月18日获悉，互联网房产中介平台爱屋吉屋已于2019年1月底正式停止对外正常业务，进入善后清算程序。

记者登陆爱屋吉屋官网（www. iwjw.com）浏览发现，其主页仅显示“一楼租房”的单纯页面，已无功能服务。

记者第一时间从爱屋吉屋前高管处证实了这一消息。其向记者表示，公司关张并不是账上没钱，只是几个主要投资人意兴阑珊。

据了解，2016~2018年，爱屋吉屋一直有关于裁员的消息流出，并陆续关闭门店。而与爱屋吉屋处于同行业的Q房网、好屋中国也在进行股权融资。

从2014年成立到被誉为“业内最快成长起来的独角兽”，再到关门大吉，互联网房产中介“明星”爱屋吉屋仅用了短短4年时间。

有观点认为，互联网房产中介行业将步入“寒冬”，那些号称依靠流量打败线下门店的互联网房产中介或将昙花一现。 每经记者 吴若凡每经编辑 魏文艺 数据来源：记者整理 邹利制图 资料图

进入 2016 年，爱屋吉屋的处境开始雪上加霜。

今年初，爱屋吉屋将薪酬体系改成了“4000元底薪和2000元成单提成以外的固定绩效奖金”；本来的“佣金减免或减半”改为了“根据不同城市和不同租金金额收取不同比例的佣金”。

兼容传统中介的经营模式、佣金收取标准向传统中介靠拢，系列“回归正统”之举，也似乎无法缓解爱屋吉屋的颓势，更难言挽回投资人的信心。

到了2019年1月，爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运，对外正常业务已停止，公司仍处于存续期，目前仅留有一小部分人员进行善后处理。

对此，58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者，互联网中介的倒闭，首先源于其过度信赖互联网在其他领域成功的“补贴”模式，但没有认识到房地产交易低频、非标的特性；其次，所谓互联网创新，实质高薪高提成挖经纪人、低佣金的套路，没有对行业形成实质性变革影响；而经济大环境的不确定性则加速了其消亡的进度。

从一家明星创业公司到关门大吉，爱屋吉屋仅仅用了4年时间。

《每日经济新闻》记者观察发现，同为互联网中介行业的Q房网，在去年11月11日与湖北国创高新材料股份有限公司（以下简称国创高新）进行了重组，国创高新收购了深圳市云房网络科技有限公司（以下简称深圳云房）100%的股权，同时募集配套资金。

2019年1月，好屋中国创始人黄俊已也将其持有的3%的股权质押给了明牌珠宝，用于保证公司 2017 年度业绩承诺补偿款及2018年度业绩承诺补偿款支付。

以爱屋吉屋掀起的互联网地产中介平台浪潮，如今不仅备受关注，更已饱受质疑。

“互联网中介是从2014年‘异军突起’的，宣称不设门店、革传统中介的命，但如今看来只能说‘理想很丰满，现实很骨感’。地产行业交易的是大宗商品，骨子里属于传统行业，有一些模式是不易轻易颠覆的。”有业内人士表示，作为曾经的资本市场宠儿，随着行情变化、热度退去，互联网房产中介或许终将“昙花一现”。