阳光城净利润增长75% 降负债收效显著

近日，阳光城公布了2018年度业绩报告，多方面指数均优于往年。

数据显示，阳光城2018年合约销售金额达1628.56亿元，同比增长78%；营业收入实现565亿元，同比增长70%。从权益销售金额来看，阳光城2018年实现的1183亿元成绩，则远超出去年初其作出的“千亿元”预期。

侧重一二线的策略，对业绩影响很直接。数据显示，截至2018年底，阳光城在大福建、长三角、珠三角、京津冀及战略城市分别实现销售业绩326.4亿元、462.3亿元、186.8亿元、52.5亿元、600.6亿元，销售占比分别为20%、28.4%、11.5%、3.2%、36.9%。

其中，仅浙江区域销售金额就突破200亿元大关，阳光城也收获了福州、上海、陕西、广西4家百亿级区域公司。

目前，阳光城的板块里，大福建区域、长三角、京津冀占比不断提升，分别为20%、21%和18%，其中京津冀区域土储规模速度较快。

“这些优质土地储备为公司实现中、长期的发展奠定了坚实的基础，能够满足未来两到三年发展。”阳光城表示。

在业绩屡创新高的同时，阳光城在去杠杆的道路上没有放缓脚步，截至2018年末，阳光城公司净负债率大幅下降到182.22%，同比下降70个百分点，改善情况明显。

截至2018年底，阳光城有息负债总额为1129亿元，同比下降1个百分点，在手货币现金为378亿元，同比增长4%，净资产规模为410.3亿元，同比上升34%。2018年，阳光城经营性现金流为218亿元，同比增长147.55%，现金短债比为40%，同比上升2%，主要由于现金回款增加所致，短期偿债压力尚且可控。

值得注意的是，伴随业绩高增速，公司同时实现财务指标、特别是偿债指标的大幅优化，阳光城有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%，同比减少6个百分点，有息资产负债率降至42.75%，同比减少10个百分点，净负债率降至182.22%，同比减少70个百分点。

值得一提的是，阳光城的平均回款率达到80.05%，达到历史最高水平，这也是加强现金流管控的结果。

与此同时，2018年阳光城投资规模一

朱荣斌在业绩会上表示，2018年阳光城顺利完成了未来三年战略规划的修编工作，在集团总体战略“规模上台阶、品质树标杆”之下，各职能制定职能战略。

如投资做到“创新引领，效益优先，规模并重”，营销做到“勇猛精进、业绩导向”，财务做到“价值创造、多元金融、降负债率”。形成愿景战略化、战略组织化、组织流程化、流程IT化的战略体系，公司的战略层层分解，可执行可实施。

2019年，阳光城制定了运作的指导原则是——“最根本的问题是要在保证公司安全有序运营的基础上，充分发挥精准、高效、灵活的优势，追求公司实现持续、高速、优质的发展。”

朱荣斌表示，公司将继续坚持“三收三支”的管理要求，增权益、降负债，2019年争取完成调升3A评级，有效降低融资成本，并持续做好增收节支、全面预算的管理工作，通过买地与现金回流强挂钩机制，确保财务指标继续得到优化。

2019年力争全口径销售指标1800亿元，营业收入与归母净利润将达到股权激励的标准。