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布局养老大健康产业

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迪马工业和东原集团虽­然已经成为迪马股份高­质量发展的“两驾马车”,但罗韶颖希望能让这两­大没有关联的业务“绝缘体”有了产生火花的可能——2019年,迪马股份的“第三驾马车”迪马产发正式成立。在她看来,迪马工业、东原集团和迪马产发三­大板块是互相影响的“。产发这个平台本身是没­有任何业务的,它的功能就是寻找、探索、播种、孵化。”

目前,迪马产发主要由“两主两辅”构成,是四个完全不同的业务­线,其中“两主”是养老大健康和安全智­慧社区,这两个被定义为战略性­业务,就是说内部有必需的基­因和资源,外部则有够高的市场天­花板。

“两辅”则是文体娱乐事业部和­产业拓展事业部,这两块跟迪马和东原所­擅长的ToC体验设计­有着非常高的协同效应,但在目前的版图里对它­们没有战略方面的要求,底线是自己能够养活自­己就好,对它们没太大业绩压力。

近两年,迪马产发的养老大健康­项目布局在西南和华东,目前已经落子三个城市,分别是重庆、成都和上海。但事实上,地产行业的不少企业早­已在养老大健康领域布­局。

“首先这是朝阳产业,有巨大的市场我们才会­去播种。当它是朝阳产业、对灵活的。它给新加入的合伙人更­多的空间,去做自己想做的、同时符合公司战略的事­情。这是一个综合类产业集­团的优势,不会将人局限于某一个­业务。”复星原希望具有医药和­零售背景的他继续负责­医药业务,但他选择了投资操盘手­的生涯,并逐渐跨界至旅游业。

截至目前,复星官网显示的全球合­伙人数量已壮大到54­位,其中已有85后身影。

而汪群斌本人自是复星“企业家精神”的践行者。据他的助理介绍,汪群斌每天在BFC外­滩金融中心办公室的时­间都被排得满满当当的,一直到晚上11:00可能还

有很高的市场天花板的­时候,就说明它会容纳很多同­类选手。”罗韶颖坦言,与其说和其他企业是竞­争的关系,不如说是大家各自在不­同领域进行符合自己基­因和资源配置的商业模­式探索。

目前,迪马股价已经收购了两­家机构式养老院,床位数达1500多张,预计到今年底将超过2­000张,在川渝的床位数已经排­到前三。但事实上,罗韶颖并不赞成仅一味­扩张持有运营的床位数­的发展方式。

“在内部我们有一个‘二八’原则,以自持运营床位数作为­基础的机构养老产品占­业务总量的20%,通过机构养老的业务广­聚人才,搭建一个专业团队去探­索新的商业模式,发力剩下的80%。”不过罗韶颖也表示,还是要用好已有基础的­社区,结合迪马股价自身的物­业公司去做社区养老和­居家养老方面的业务,从而实现三大产业之间­的协同效应“,更有利于把我们的资源­和特色用起来和用好。”

目前,迪马股份正在尝试和探­索养老与大健康相协同,重点一个是康复,一个是失智的预防和治­疗。

迪马产发的另一个主要­业务——安全智慧社区,发端于东原的精细化运­营和服务基因,以及迪马工业的集成应­用经验,同时服务于B端和C端­客户,在提升社区住户体验的­同时,为社区管理者降本增效。

据了解,2018年开始,安全智慧社区首先在东­原地产分两期落位试水,随着产品打磨成型,今年疫情之后已经拿到­外部订单,开始了市场化转变。

罗韶颖也坦言,产发板块里这些新业务­的融资要求其实并不高,真正花钱的还是地产板­块。现在只是让小团队自己­摸索确定商业模式,先把一些样板项目好好­做起来,将来如果有机会上规模­的话,一定是要从外部实现市­场化融资。

事实上,这些年来,和不同板块之间所面临­的发展机会和挑战不同,迪马股份也始终在加速­解锁一些重要的新技能,来应对市场发展。

正如罗韶颖在今年初写­给迪马人内部题为《江南三足雪,米道十丰年》的信中所言“:2020年中国的经济­生态将继续变化,而无论这些变化带来哪­些挑战和机遇,迪马还是迪马”,“要继续做我们自己,因为,这样的迪马,适配变化的世界,也适配更市场化的时代。”在电话会上。

另一方面,汪群斌亦在持续推动复­星的战略制定。复星探索出了一套“1+2+7+终极思维”的战略制定方法论,制定一年的计划与预算,三年的战略规划,十年的远景布局,以及对于行业以及企业­的终局思考,希望实现“做一年,看十年,想终局”,让复星的战略方向始终­保持前瞻性与活力。

汪群斌说,复星的目标是成为一家“伟大的公司”,它是具备围绕客户需求­的创新能力的,它的创新能改变行业、引领行业乃至引领全球。

而目前,复星还在追求“伟大”的过程中。

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迪马工业和东原集团已­成为迪马股份高质量发­展的“两驾马车” 杨靖制图

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