“霸气”突至的单方面解约

一纸租约，三方的工作、生活被彻底打乱。

今年8月24日，万先生与乐居公寓签订房屋租赁合同，承租了深圳南山区西海湾花园一套三居室，租期一年，合同上月租金10300元，与市场租金持平。万先生在业务员推销下选择了租金年付，减免三个月房租，押一付九，一共交了103000元，实际月租金约7725元，比市场租金低约2000元，按照合同是8月31日正式入住，入住后的一个月一切正常。

国庆期间，万先生突然收到一条陌生短信，称其所居住的房屋受乐居公寓方委托，对方作为第三方代为处理房屋解约事宜。解约的理由是，乐居公寓方因资金周转问题，已停止向业主打租金款，已向此房屋业主提出解约。业主后期将自行收回房屋，请知晓！

《每日经济新闻》记者在采访中了解到，第三方代理给出的解决方案十分霸气，且无任何商量余地。

方案一：您所居住房屋租金和押金以分期形式退还给您，您这边退租，解除租约合同。分期方案为1万以下分6期，1万～2万18期，2万～3万24期，3万以上36期。如您同意请回电！

方案二：如不同意分期方案，请您自行采取有效措施处理，我司将不再受理您租住房屋任何事宜，请知晓！

“那么大的金额分期返还，谁知道能不能返得回来。”对于分期返还和经营不确定性，万先生等租客表示不能接受这样的方案，他们不相信这个在上海和深圳连个办公地点也没有的第三方有这样的资金实力，并认为乐居方面又使出了固定套路搪塞他们。

实际上，像万先生一样，收到乐居公寓单方面“霸气”解约的租客并不在少数。截至10月17日，仅在深圳，据不完全统计租客已有566人，涉及资金超3246万元。

乐居公寓一位管理层告诉《每日经济新闻》记者，这仅仅为其中一部分，9月时乐居公寓运营的房源已在千套左右。