关联公司相同套路急割“韭菜”

记者在调查中发现，不止深圳的乐居公寓经营出现了问题，与之关联的重庆知寓、上海晴巢等均已出现资金链问题，涉及业主、租客、员工超千人。

在上海，租客左伊以押一付三形式租了晴巢公寓的房子，据其所知大部分人最初都是选择了这种支付方式，但后期很多业务员都鼓动租客半年付、年付。左伊计算了晴巢需返还他的押金租金共计10650元，按照解约公告，1万元内6期、1万~2万元18 期、3万元以上36期的返还方案，乐观情况下，他每月能拿回约600元。

左伊无奈地说，相比一次性交完的1万多元，600元显得格外讽刺，凭什么白用我们的钱那么久？据其介绍，在上海地区，他所知道的租金金额最大一笔为85000元，目前晴巢上海的办公地点已经空了，业务员已经解散，租客与业主也只能通过电话联系和解约。

在重庆，一位将房屋托管给知寓的业主说，知寓9月就不再给他们支付租金了，相关责任人无法联系，疑似卷款逃跑。在出事之后他们才了解到，知寓在重庆的扩张模式也为高收低租，长收短付，目前公司已经没有继续正常运营。如今业主和租客自发建了群聊组，奔走于各部门希望追回房租、收回房子。

记者了解到，长沙、苏州、合肥等地友聚好房旗下的公寓业务资金链也陷入了困境。

有租客反馈称，其申请退租14天后租金还没到账，也有租客收到房东要求其搬出去的通知。在公司留言区，业主和租客们讨论最多的则是关联公司“跑路”、拖欠房租等话题。

从受访者提供的资料来看，友聚好房在重庆、上海等地的操作，跟深圳几乎是一样的配方，一样的味道——国庆前两天以集团名义向外发布转型通知，缓发员工工资和业主房租，随后趁国庆长假“跑路”，等假期后人们意识到问题时，公寓方已人去楼空，“快闪”到连个面对面讨论解决方案的机会都没给。

左伊提供给记者的一份资料显示，晴巢8月5日转签了一批公寓，在快速揽收一批年付、半年付租客后，9月便不再支付员工工资和租金。这使得外界认为，乐居、晴巢、知寓等披着“经营不善急于扩张”的外衣，急割韭菜，意在收取年付租金。

上正恒泰律师事务所郑重律师表示，长租短付、高收低租的实质是囤积资金挪作他用或干脆就是诈骗。租客在租房时，要摒弃贪图便宜的心理，长租公司“烧钱”抢房源的时代早已不复存在。如果长租公司要求一次性支付长期租金，租客务必要求取得房东的明确认可，确认房东是否亦一次性收取该等长期租金，以免长租公寓公司突然“跑路”。

乐居公寓股权关系