业内人士认为，此举有望改变土地溢价无序上涨局面，利于头部房企修复利润表

多城宅地集中供应 地产股市值狂飙千亿

2月25日，港股和A股房地产板块双双爆发。截至收盘，港股方面，新城发展涨超16%，万科企业涨超12%，合景泰富涨超23%，宝龙地产、融创中国涨超12%；A股方面，华夏幸福、嘉凯城、万科A和新城控股等涨停，房地产板块市值单日飙升1100亿元。

对此，多位业内人士向《每日经济新闻》记者分析指出，这波地产股大涨行情或与2月23日~24日天津、郑州、青岛等地发文实施宅地集中供应新规有关。据媒体报道，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城

市实行“两集中”（集中发布出让公告、集中组织出让活动），且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来，多城实施土地集中供应新规，表面上房企在同一时点上的选择面似乎增多了，但从实质来看反而是减少了，因为即使是大型房企的资金也很难支撑其在短期内集中大量拿地，只能选择提前锁定意向地块，并弱化在非主力意向地块上的争夺，这反而给部分地方性龙头房企或中小房企了更多拿地机会。不过，也有业内人士认为，土拍集中供应新规的实施或将改变土地溢价无序上涨局面，有利于头部房企修复利润表。

打破土地溢价无序上涨

在经历了频繁调控政策与低利润率抢地之后，地产股终于迎来了一波强势上涨。但从股价走势看，绝大部分上市房企股价依旧处于低位。此前，A股的部分地产股和部分港股的地产股单边断崖式下跌，地产股被当成了“低估值陷阱”的典型，这其中包括金地集团、阳光城、荣盛发展等。