一季度房地产开发投资超2.2万亿元
专家：70城房价指数环比指标总体处于持续改善状态
4月 16日上午，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，上海、西安新房价格同环比双双上涨，其中西安新房同比涨幅第一，达到4.8%，上海为4.3%。
二手房方面，仅福州环比微涨0.1%，其余城市同环比均出现下跌，其中50个城市同比跌幅超过5%，徐州下跌11.3%。
一季度，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；新房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。3月末，商品房待售面积74833 万 平 方 米 ，同 比 增 长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。
易居研究院研究总监严跃进分析认为，今年一季度全国70城房价指数环比指标总体处于持续改善状态，部分城市也开始处于转跌为涨态势。
一线城市新开盘量大增
国家统计局城市司统计师王中华当日在解读数据时表示，3月70城中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
3月，一线城市新房价格环比降幅较上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%；二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
同比来看，各线城市降幅明显，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和 4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 2.0%和 3.4% ，降幅比上月分别扩大0.9 和 0.7 个百分点。
值得注意的是，3月新房价格上涨的城市数量明显增加，从2月的8个增至11个。
从各城市表现上看，上海、西安、北海、太原和重庆房价指数环比涨幅最大，同时，西安、上海、成都、杭州、三亚新房同比涨幅领跑27.8%，其中住宅新开工面积下降70城，特别是作为二线城市的西28.7% 。房 屋 竣 工 面 积 下 降安，环比上涨0.4%、同比上涨20.7%。其中住宅竣工面积下降4.8%。21.9%。
《每日经济新闻》记者从58安为何在各地着力保交楼之下，居客研究院提供的监测数据看到，竣工面积出现超两成的降幅？ 3月重点65城新房新开盘数量环严跃进对《每日经济新闻》比涨155%，其中一线城市明显发记者表示，竣工数据出现下跌，力，环比涨幅接近350%。受新开不是说保交楼节奏放缓了，而是盘量大幅上升影响，在售的项目总因为近几年投资拿地和开工数量环比增加0.4%，新房存量规模据本身缩水。目前各地保交楼工小幅上升。同时，房企加大优惠促作总体还在推进，各地反馈的一销力度，也在一定程度上拉低了房些问题是，部分银行风控意识很价水平。强，资金到达项目的效率还有待
严跃进分析，这些城市的上涨提高。有着不同原因：上海和西安是最近分城市能级来看，一线城市二三年楼市总体坚挺的城市，说明潜手房销售价格环比下降0.7%，降在购房需求强劲，市场复苏基础较幅比上月收窄0.1个百分点，其中好。而对于太原和重庆等来说，过北京、上海、广州和深圳分别下降去下跌幅度比较大，尤其重庆，是0.4%、0.3%、1.0%和 1.0%。二、三本轮楼市调整力度最大的城市，今nd
线城市环比均下降0.5%，降幅均年一季度房价涨幅的排名持续靠比上月收窄0.1个百分点。前，从去年底全国第40名成为现各线城市同比跌幅有所扩大，在全国第4名（和太原齐平），具一线城市二手住宅销售价格同比有非常明显的信号，说明政策效下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个应积极，这意味着一些持续超跌百分点，其中北京、上海、广州和深的城市现在开始进入止跌、复苏圳分别下降 6.4%、6.9%、8.6%和和反弹阶段。7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。
对于二手房价格的深度调整，58安居客研究院院长张波认为：“从二手房来看，一线城市环比下行更为明显，结合一线城市成交量环比提升，以价换量的涉及面表现更为明显。二线城市仅福州单城房价环比上涨，但总体降幅都已收窄，说明房价已越来越接近底部。”
另外，值得注意的是，国家统计局的数据显示，1~3月，房地产开发企业到位资金25689 亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按 揭 贷 款 3643 亿 元 ，下 降41.0%。
“房价越来越接近底部”
国家统计局的数据显示，1~3月，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。房屋新开工面积下降
一季度，新房销售面积 22668 万平方 米 ，同 比 下 降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新房销售额 21355亿元，下降 27.6% ，其中住宅销售额下降30.7%。