解密“雄安城建第一标”
“这一项目使用了30多项建筑新技术，在国内民用建筑史上尚属首次”
雄安新区设立后首个大型城建工程——市民服务中心从 2017 年 12 月 7日正式开工，用时112天基本完工。这个被外界称为“雄安城建第一标”的项目，如何既保持高速度施工，又能创造“雄安质量”？项目有什么亮点？人们能否从中窥见雄 安未来的模样？针对网友关注的这些话题，近日本刊记者进行了实地走访解密。
创新雄安模式：政府不花一分钱
雄安市民服务中心项目地处容城白塔村及马
庄村交界处，距离白洋淀高铁站10多分钟车程。本刊记者日前在雄安市民服务中心项目施工现场看到，8栋单体建筑拔地而起，颇具“中国风”的建筑外形庄重大气。
雄安市民服务中心总建筑面积 10.02 万平方米、占地 1100 亩、总投资额约 8 亿元，未来将承担政务服务、规划展示、会议举办、企业办公等多项功能，是雄安新区面向全国乃至世界的窗口。
“不同于以往靠政府负债来推动建设的投资模式，雄安市民服务中心项目由雄安集团和施工联合体合资开发，政府部门采用租用方式使用。”中国雄安集团总经理助理杨忠介绍说，施工联合体负责项目的投资－建设－运营全链条业务，打破了“投 资人不管建设、建设者不去使用”的传统模式，所以建设方必须从建筑的全生命周期去统筹考虑，全面提升项目品质。
开工 8小时完成第一方混凝土浇筑；5 天完成建设现场临建布置 ；1000 小时所有钢结构单体封顶 ；112天项目基本建成……比同体量工程施工速度快出 2~3倍，这是雄安市民服务中心项目进度表。
今年 54岁的宋福生是项目二工区机电安装质量总监，一名中国建筑老员工。他说：“当年我们承建了深圳国贸大厦，创造了‘三天一层楼’的深圳速度，今天我们再次见证历史，有幸参与‘雄安城建第一标’建设，在工期紧、任务重的情况下，可以说再次续写传奇。”
宋福生说，原来机械单一，靠“人海战术”和塔吊，而如今在雄安的项目，技术进步飞速，采用装配式钢结构集成化建筑体系，盖房子像搭积木一样，可保证建筑在短时间内高质量完成。
从“深圳速度”到“雄安质量”
高速度建设背后是高技术的支撑。对雄安来说，有创新才有未来，有质量才有生命。“这一项目使用了30多项建筑新技术，在国内民用建筑史上尚属首次。”雄安市民服务中心项目施工联合体技术总监叶建说，绿色节能环保的建筑是雄安未来的根基。
叶建介绍，雄安市民服务中心项目采用绿色装配式建造方式，大力发展装配式钢结构、模块化建筑，建筑垃圾比传统减少80%以上，构件工厂化生产，大大减少了现场湿作业，减少了施工噪音，施工工期相比传统模式缩短40%。
项目引入了“海绵城市”理念，实现雨水收集，污水自主净化。项目还充分利用可再生能源，向地下打入120米深、直径15 厘米的 1510 口井，实现与深层土壤热量交换，满足供热、制冷。项目一工区质量总监胥光说，“我们引入‘被动式房屋’理念，通过保温墙体、气密性好的窗户、高效的建筑通风，不用空调、暖气就能让冬季室内气温保持在16℃以上，实现冬暖夏凉的目的。”
质量过硬，安全也要万无一失。雄安市民服务中心项目开工以来，在高速施工下未发生一起安全事故。
每个构件里都“埋”有芯片或张贴二维码，让建筑有了“身份证”“说明书”，手机扫码后可显示生产厂家、制作日期、规格、重量、运输、安装等全部信息，实现了全工序全过程的大数据管理。
“这得益于工地严格的安全管理措施。”杨忠表示，项目除了建立安全培训基地、为一线安全员配备智能化安全帽之外，还在国内建筑业中首次引进了安全生产情绪识别系统。工人站在摄像头前，系统会记录其面部肌肉的微小振幅和频率，计算分析其潜在情绪，对超过限值的工人，如不适宜进行高空和临边作业，就会进行工作安排调整。
大数据管理打造未来城市样板
本刊记者在雄安市民服务中心项目中控室内看到，通过大数据中心，可以随时调取无人机航拍的施工现场画面，扫描二维码可以进行VR全景观看，工程进度、施工现场人员数量、实时环境监测数据等均可清晰呈现。
“绿色发展”需要“智慧创新”的支撑。雄安市民服务中心项目施工联合体设计技术部负责人表示，项目基于BIM（建筑信息模型）平台全过程 贯穿设计、施工和运营，建立起三维建筑模型，通过虚拟建造减少实际施工过程中的变更，同时搭建面向公众的智慧精准展示，将物理建筑和数字建筑关联，通过电脑或手机，就可以看到每一天现场建设的情况。
此外，每个构件里都“埋”有芯片或张贴二维码，让建筑有了“身份证”“说明书”，手机扫码后可显示生产厂家、制作日期、规格、重量、运输、安装等全部信息，实现了全工序全过程的大数据管理。
杨忠表示，通过“数字孪生”的建筑镜像，可以引领从BIM 走向CIM（城市智慧模型）的智慧城市规划管理工作。所以，雄安市民服务中心相当于一个小型城市的缩影，是新区功能定位与发展理念的率先呈现，目前运用的这些新技术，将在今后新区的整体建设中大面积推广，也为我国民用建筑大规模使用新技术提供了范例。