¿Cómo reunir la cuota inicial para vivienda?
DESDE EL AHORRO HASTA CRÉDITOS, SON ALGUNAS ALTERNATIVAS.
El gran primer paso para ser propietario de vivienda es pensar en la cuota inicial. Ya sea como persona o como núcleo familiar, los recursos para lograrlo pueden venir de variadas fuentes, por lo que será importante conocerlas. Aquí algunas de ellas:
El ahorro
Ya habiendo revisado el proyecto y sus beneficios, cercanía a servicios básicos y de transporte, así como recibida asesoría de la constructora sobre posibilidades y posibles proyecciones de cuota inicial, será vital comenzar el ahorro. “Es necesario establecer el monto del ahorro conforme al balance de ingresos y gastos, la cantidad que se requiere y el tiempo en el que se desea cumplir la meta. Es decir, debe dividirse el dinero total que quiere conseguirse para la cuota inicial por los meses en los que quiere lograrse”, cuenta Juan Martín Salazar, Hub Manager de La Haus Bogotá.
Ahorros conjuntos
La compra de una vivienda no va en general en solitario. Por lo que muchas familias tienen la posibilidad de unir esfuerzos económicos de varios de sus integrantes para lograrlo.
Incluso, pensar en vender otro inmueble o bien para lograr la meta, creando posibilidades mayores de empezar el reto de adquirir finca raíz con la valorización y beneficios que ellos trae.
Pago a plazos
Cuando una familia o persona va a comprar vivienda nueva, tiene la posibilidad de contar con una ventaja y es poder pagar la cuota inicial a plazos hasta por 36 meses, a través del ofrecimiento de las constructoras que ofertan los proyectos. Esto se vuelve en un apoyo para forzarse a ahorrar y lograr el objetivo, teniendo un seguimiento cercano de los asesores especializados, y creando un compromiso real sobre el inmueble.
Subsidios del Gobierno
Si los ingresos del hogar no superan los 4 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV) podría aplicar a los subsidios para la cuota inicial que otorga el Gobierno nacional o las cajas de compensación. Según el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, estos subsidios son un aporte estatal en dinero o en especie entregado por una sola vez al hogar beneficiario, que no se restituye y que convierte en un complemento para facilitar la adquisición de vivienda.
Solicitud de cesantías
Los empleados en Colombia tienen derecho a todas las prestaciones sociales y entre ellas el pago de las cesantías, las cuales equivalen a un mes de salario por cada año. Existen, según Stefanía Pardo, capacitadora del programa de Educación Financiera de BBVA, diferentes modalidades que permiten solicitar este dinero a cada uno de los fondos, y que aplican para el pago de la cuota inicial.
Bancos como apoyo
Stefanía Pardo, capacitadora del programa de Educación Financiera de BBVA, sugiere que los interesados deben acercarse al banco y revisar su capacidad de pago. Después de verificar cuánto sería el monto a prestar por medio de la entidad financiera, podrán identificar cuánto dinero haría falta para completar la cuota inicial.
LAS FAMILIAS PUEDEN UNIR ESFUERZOS ECONÓMICOS ENTRE EL NÚCLEO PARA LOGRARLO.