Propietarios de Altos del Lago viven una pesadilla
Un estudio determinó que este edificio de Rionegro violó normas de construcción.
Han pasado casi siete meses desde que la Alcaldía dio la orden de desalojar a 10 familias del edificio Altos del Lago, en Rionegro, luego de que fueran detectadas fallas estructurales en la construcción, que obligaron al desalojo del inmueble.
Ayer, la Universidad Nacional dio a conocer un estudio que calificó como “mala” la calidad del diseño y construcción de la estructura. Los afectados manifiestan que no tienen garantías de quién responderá por los perjuicios.
Aunque el proyecto de Altos del Lago contemplaba 116 apartamentos, al momento del desalojo solo habían terminados 60, aunque varios más se habían vendido sobre planos.
El abogado Cristian Sánchez, representante de los propietarios, señaló que el edificio, según los estudios, debería ser demolido.
La Alcaldía de Rionegro manifestó que la responsabilidad con los afectados es de la firma Soluciones Integrales en Construcciones Civiles S.A.S. (Sincc), pese a que fue la Administración Municipal la que ordenó el desalojo y quedó a cargo del cuidado del inmueble.
Fallas estructurales
El estudio entregado por la Universidad Nacional señala, entre otras cosas, que la resistencia de vigas y columnas es insuficiente, que los defectos de construcción comprometen la integridad de la estructura y que, incluso, no cumple la normativa contra incendio.
La Alcaldía dio hasta mañana como plazo para que la constructora presente un plan de cómo repotenciaría el edificio y 15 días para entregar un cronograma. Sin embargo, la Administración Municipal se libró de cualquier responsabilidad de indemnización para los propietarios.
“Los resultados del estudio ratifican la decisión que toma-
mos, en febrero de este año, de ordenar la evacuación del edificio, fue una medida responsable para proteger la vida de las personas que lo ocupaban”, expresó Andrés Julián Rendón Cardona, alcalde de Rionegro.
Acciones legales
El abogado Sánchez denunció que Sincc es una empresa constituida por tres socios con capital de $2.000.000. Sin embargo, expresó, lograron captar más de $10.000 millones de los propietarios, a quienes ahora no tienen cómo responder.
“Mis clientes no tienen a quién pedir indemnización, porque encontramos que no
hubo póliza de garantía de los apartamentos, la constructora no la constituyó, así como tampoco ninguna fiducia, solo captó los dineros por medio del Banco Caja Social”, afirmó Sánchez.
El abogado agregó que más de 40 familias presentaron denuncias penales contra Sincc ante la Fiscalía, pero aún no han recibido respuesta, y añadió que lograron embargar un lote en el cual la constructora iba a desarrollar otro proyecto.
Flor Soto, una de las afectadas, reveló que hace dos semanas su apartamento fue saqueado. “Se llevaron el televisor, la cocina integral, y las ollas. Le exigimos a la Alcaldía, que se supone estaba cuidando, que responda por los robos”, dijo.
La administración de Rionegro reiteró que el responsable del inmueble es la constructora.
Sánchez adelanta una demanda para que el Municipio responda por los hurtos y los subsidios a los afectados. También a Sincc por violar las normas de construcción y al Banco Caja Social por aceptar los desembolsos de los propietarios sin constituir fiducias y pólizas de respaldo.
“La constructora será la encargada de evaluar si es más conveniente la repotenciación o la demolición del edificio. Nos encargaremos de hacer un seguimiento semanal del caso”, explicó Cristian Ospina, director de la Oficina de gestión del riesgo de Rionegro