Tres planes empresariales se abren espacio en la ciudad

Las inversiones superan los US$130 millones, y suman al inventario empresarial y comercial.

¿ Qué representa para una ciudad el auge de espacios empresariales? Algunos expertos creen que es sinónimo de desarrollo económico, otros dicen que se trata de una oportunidad inmobiliaria importante que termina por incentivar la creación de este tipo de espacios y otros, que se trata básicamente de la necesidad de contar con más planes de este tipo por un incremento en la demanda.

Bajo ese panorama, Medellín es epicentro de tres proyectos inmobiliarios que tienen como objetivo albergar a más comercio y más metros cuadrados empresariales. Yanbal, la constructora Colpatria y el Grupo Statur (representante de la marca Casio) son las compañías que tienen a cargo la puesta en marcha de este tipo de construcciones

En lo que se refiere a espacios empresariales, Medellín es una de las ciudades principales que en el país más crece con respecto a oferta. De acuerdo con datos de la consultora Colliers, en el primer trimestre de 2018 esta tuvo 69.400 metros cuadrados de este tipo de inmuebles, lo que representa un crecimiento cercano al 50 % con respecto a los indicadores del mismo periodo del año pasado.

Sobre el desempeño, Roberto Cáceres, gerente general de Colliers Colombia, afirmó: “Se estima que el 2018 será un año donde se finalicen importantes construcciones a lo largo del país, desarrollos que garantizarán la ocupación de los próximos dos y tres años, al ritmo de la absorción que se ha venido presentado durante los últimos trimestres”.

Ahora, en lo que se refiere

a espacios comerciales, pues dos de los tres proyectos también cuentan con metraje cuadrado destinado para este tipo de actividades, la misma consultora afirmó que a cierre del año pasado la tasa de disponibilidad terminó en 3,3 %, lo que representó un crecimiento de 1,6 puntos porcentuales.

Medellín actualmente cuenta con cerca de 451.300 metros cuadrados de área rentable para proyectos que se están desarrollando.

Esta superficie se distribuye en 10 planes nuevos y otros tres que se encuentran en am-

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pliación. De acuerdo con números de Colliers, el 54 % de estos se encuentran sobre planos de construcción, mientras que el restante 46 % ya se ejecuta (ver Radiografía).

Relevancia económica

La apuesta de las firmas por llevar a cabo este tipo de planes, ya sea para construcción o ampliación, también tiene un matiz en términos de in- versión que importa, pues ayuda al crecimiento económico de la ciudad y a la confianza inversionista.

“A medida que las condiciones económicas y las facilidades para la llegada de inversión extranjera sean grandes, este tipo de proyectos seguirán apareciendo. Es vital tener garantías mínimas”, dijo Juan Corvinos, vicepresidente de desarrollo para México y Amé-

crecieron los metros cuadrados para oficinas en el primer trimestre del año.

rica Latina de Hilton.

Algo parecido cree Amparo Polanía, presidente de Cons- tructora Colpatria, firma que lleva a cabo el complejo mixto donde estará ubicado el nuevo hotel marca Hilton.

“Sabemos que además, por la ubicación estratégica del complejo, tendremos la llegada tanto de turistas como de empresarios interesados en la zona”.

Estos planes le darán una nueva cara a la ciudad y compartirán espacio con edificios que tradicionalmente han re- presentado a los medellinenses como el edificio Coltejer, la unidad del Parque Explora o la Torre del Café