Colombianos, en el top 5 de los que más compran casa en Miami
En 2019 y 2020 las compañías nacionales estuvieron entre los mayores inversionistas en la capital de La Florida, y con desembolsos que superaron los US$1.300 millones.
El sector inmobiliario en Miami no para de crecer y continúa desarrollando nuevas oportunidades para los inversionistas colombianos.
De acuerdo con la National Association of Realtors ( Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en EE. UU), entre 2019 y 2020 las compañías nacionales estuvieron en el top cinco de inversionistas en la ciudad con inversiones que superaron los US$1.300 millones.
“El inversionista colombiano tiene muchas más facilidades para adquirir una propiedad en esta ciudad y existen empresas dedicadas al negocio de bienes raíces que han logrado integrar un modelo que asegura la mejor inversión a sus clientes y, a la vez, administra sus propiedades para entregarles mayor rentabilidad en dólares que puede ir hasta un 10% anual”, explicó Ruedi Sieber, CEO de Sieber International.
El líder empresarial inmobiliario reitera que observan las condiciones actuales del mercado, y estas son muy favorables y atractivas para la inversión colombiana en un corto plazo.
Lo cierto es que Miami se posiciona como uno de los mejores sitios para invertir, generando ganancias a largo y mediano plazo. En el reciente foro de Bloomberg “The New Miami”, se destacó que las empresas financieras se sienten atraídas por el clima más cálido y los impuestos más bajos.
“Miami ha tenido un crecimiento importante y ha logrado en estos últimos dos años lo que tenía previsto en infraestructura y crecimiento para el 2042. Es el segundo centro financiero más importante de Estados Unidos y la proyección en 3 años es sobrepasar el volumen de transferencias bancarias que tiene New York”, subrayó Sieber.
Rentabilidad
La volatilidad de los mercados financieros, la inflación, así como inestabilidad social y política que viven algunos países de la región son situacio
nes que llevan a los inversionistas a ver el mercado de los bienes raíces como una opción viable de rentabilidad y Estados Unidos, especialmente Miami, continúa rompiendo récords en este tema.
“Al invertir en bienes raíces se puede lograr una alta rentabilidad en dólares, bien sea comprando sobre planos, con entrega inmediata o con oportunidades de reventa. Solo se necesita una cuota inicial del 30% con financiamiento hipotecario y retornos de hasta el 10%, que es posible gracias a alquileres a corto plazo en una ciudad que presenta alta demanda de turismo y estadías”, explicó Sieber.
Y es que los números son muy alentadores: más de 448 millones de personas compar
ten su hogar en todo el mundo; se proyecta para 2023 más de US$88.000 millones en ingresos totales debido a alquileres de vacaciones en los Estados Unidos; uno de cada cuatro estadounidenses utiliza plataformas de alquiler a corto plazo; y los millennials que escogen arrendar, optan por hacerlo a corto plazo.
Otro de los atractivos para el mercado inmobiliario en Miami es el precio del pie cuadrado, ya que posee precios competitivos, no solo en comparación con otras ciudades de Estados Unidos.
Mientras el precio promedio de una vivienda de tres habitaciones en la unión americana oscila entre US$250.000 y US$300.000, y en ciudades como Los Ángeles o San Francisco ese imueble tendría un costo de US$850.000, en Miami, por un espacio similar, el mercado ofrecería una residencia por US$410.000, y en donde el pie cuadrado en promedio tiene una cotización de US$337.
A lo anterior se suma que, en el estado de la Florida, los alquileres registraron un marcado incremento. Según el portal realtor.com, la cotización ha subido un 57,2% en el área metropolitana de Miami respecto a hace un año. Así mismo, aumentó un 35% en Orlando y un 31,1% en las áreas metropolitanas de Tampa y Saint Petersburg.
Por su parte, el portal southfloridaagent registra que el costo del metro cuadrado en algunas zonas exclusivas y de perfil alto en Miami, Fort Lauderdale West y Palm Beach experimentó cambios más extremos con cotizaciones al alza.
Según el informe, el valor de una vivienda de tres habitaciones, en un precio promedio, llegó a los US$578,000; así, para este portal inmobiliario, la cotización es el reflejo del mayor aumento de precios año tras año en los Estados Unidos: un 38,3 % más