“Sobreoferta para ventas y arriendos”

Para Silvia Padilla, presidenta de la Corporación Lonja de Propiedad Horizontal, de acuerdo con la información y estadísticas de los afiliados al gremio, son muchos edificios y conjuntos en los que existe una “sobreoferta de inmuebles”, tanto para la venta como para el alquiler, situación que desmejora el precio en el mercado, lo cual termina afectando el sector inmobiliario tanto en los inmuebles usados como en proyectos nuevos. En el caso del alquiler de vivienda, Padilla indicó que ocurre un fenómeno y es que en ocasiones el mismo propietario termina desmejorando el valor del canon o asumiendo directamente el arriendo para no cancelar el 10% de la administración que se le cancela a la empresa inmobiliaria.

Ante la pregunta que si la existencia y disponibilidad para alquiler y venta está superando la demanda, Padilla considera que en Barranquilla se puede percibir claramente que es un hecho que sí se supera, lo que está creando un “enfriamiento gradual” de este sector inmobiliario, lo cual podría suponer un obstáculo importante al crecimiento de este sector. “Este enfriamiento podría ser la señal más clara de que el alza en los impuestos en este sector es suficiente para el inicio de frenar la expansión de la economía inmobiliaria en la ciudad”. Considero que este tema amerita una corrección tanto en la especulación de los precios de la vivienda, como del arriendo.