“En Barranquilla veníamos de varios años de auge sostenido”

Evelyn Martínez, directora ejecutiva de la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, aclaró que los procesos de valorización se sustentan tanto en la existencia como en la disponibilidad de una demanda que justifica una oferta concreta y definida por estudios de mercado y proyecciones rigurosas y serias, las cuales son alimentadas por la estabilidad macroeconómica, la certidumbre de las instituciones públicas, el aumento sostenido del ingreso per cápita, las tasas de interés bajas y las facilidades para la adquisición de ofertas en el mercado. “No olvidemos que veníamos de varios años de auge sostenido, al menos en Barranquilla”, señaló. Y además explicó que aún así, la ciudad no está al margen de la contracción de la dinámica económica que vive el país, “aunque las peculiaridades locales hayan definido sus efectos hasta sentirlos desde mediados del 2017, cuando la reducción de la demanda genera la existencia de un 30% aproximado de locales comerciales vacíos y una oferta suficiente de oficinas para los siguientes cinco años, cuya esperanza está en la reactivación económica a partir del segundo semestre del presente año”. Martínez añadió que la ciudad presenta una ralentización en viviendas para estratos 5 y 6 (apartamentos). “Para entender esta situación es necesario tener en cuenta la magnitud y el comportamiento de las variables macroeconómicas, las condiciones locales de inversión para propios y foráneos. Si bien la ciudad está viviendo un proceso de renovación urbana importante, también es cierto que es la que más paga a nivel nacional en una compraventa de inmuebles por los impuestos, tasas y contribuciones asociadas. Esto le puede restar competitividad”, puntualizó.