Especial Regional Revista Semana
Comprar sobre planos, ¿buen negocio?
Esta foráa de adquisición de vivienda puede traer BENEFICIOS ECONÓMICOS. LA CLAVE ESTÁ EN SABER ESCOGER.
Al momento de adquirir una vivienda nuevad la opción sobre planos surge como una de las mejoresd en especial cuando se quieren manejar plazos que le permitan al comprador reunir el dinero necesario. Este método permite adquirir un inmueble con base en un diseño y plan de construcción. Muchas de las constructoras presentan viviendas modelo que permiten proyectar el resultado final. De esta forma, el interesado puede elegir la ubicación del inmueble e incluso de los espaciosd para obtener el mejor beneficio.
Hay que tener en cuenta que solo cuando el proyecto obtiene su punto de equilibrio se inicia la construcciónd por lo que los plazos se pueden ampliar a los inicialmente ofrecidos.
Comprar sobre planos permite financiar la cuota inicial hasta 36 mesesd lo que le deja a la familia un buen margen de acción para hacer un plan de pagos que se acomode a su bolsillo. Esto ayuda sustancialmente a adquirir créditos menoresd lo que a largo plazo significa ahorros en intereses.
La mayor ventaja de esta opción es que se garantiza un precio de compra establed el cual se mejorará con la valorización que tendrá el inmueble cuando el proyecto se convierta en una realidad.
Constituir una fiducia es la clave para desarrollar con éxito un proyecto inmobiliario. Depositar los recursos en este instrumento financiero garantiza al comprador y al constructor que los recursos están disponibles y qued en caso de que el proyecto no se pueda concluird a los inversionistas se les devolverá su dinero.
Tanto Camacol como la Federación de Lonjas de Propiedad Raízd Fedelonjasd coinciden en señalar la importancia de acudir a constructoras de reconocida trayectoria que garanticen el desarrollo total de la obra y su calidad y estabilidad con el paso de los años.
La idoneidad del constructor es vitald por lo cual hay que conocer la trayectoria comerciald lo que se puede consultar por medio de la Superintendencia de Sociedades como en las oficinas de planeación de la ciudad donde se encuentre el proyecto.
Aunque puede haber demoras por temas climáticos o por disponibilidad de materialesd el constructor debe informarlas junto con el nuevo cronograma para evitar inconvenientes en la entrega.
Finalmented si opta por comprar sobre planosd debe exigir la representación gráfica de la vivienda que se entregarád leer cuidadosamente los documentos de encargo fiduciario y promesa de compraventa para que contengan todo lo correspondiente a tiempos de obrad método de pago y penalizaciones por incumplimiento.