Especial Regional Revista Semana
Renta, retiro y vacaciones
Una segunda vivienda que ofrezca renta, un sitio propio para vacacionar y una opción para retirarse, son los tres motivos que atraen a los inversionistas que llegan a Santa Marta.
La brisa de la Sierra Nevada, la vista a la bahía más bella de Latinoamérica y las aguas marinas más tranquilas hacen de Santa Marta una de las opciones preferidas por quienes buscan una segunda vivienda de recreo en la costa Caribe.
“Y no es solo la vista: Santa Marta es una ciudad con muchos sitios para explorar y el encuentro con la naturaleza hace que sea un lugar de descanso lejos de la ciudad y el estrés que ella genera”, señala Yasmín Barbosa, directora de Ventas de Playa Dormida.
Allí, la cercanía del Parque Tayrona y la Sierra Nevada abren un enorme abanico de posibilidades de aventura y viajes que se combinan con el descanso.
“De hecho, en la zona rural, la construcción de hostales dirigidos a turistas europeos y norteamericanos, especialmente en la franja entre el Parque Tayrona y Palomino, y Minca y sus alrededores, evidencian la dinámica del ecoturismo”, explica Samuel Linero, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Santa Marta.
Precisamente esa importante cantidad de turistas nacionales y extranjeros que buscan descanso y aventura, buenos precios y un lugar de alojamiento, presionan positivamente el sector inmobiliario. Son muchas las familias y los inversionistas residentes en el interior del país quienes ven en esta zona la mejor posibilidad para invertir sus ahorros pensando en una renta y en un lugar de descanso a corto plazo, pero también en un sitio de retiro unas décadas después. Allí, los cánones mensuales ofrecen un valor de renta de entre 0,4 y 0,5 por ciento del valor del inmueble.
Otro de los sectores que recomienda la Lonja de Propiedad Raíz de Santa Marta para invertir, por el potencial de valorización que tiene a futuro para los estratos 2, 3 y 4, es la zona de Curinca, gracias a la calidad de un producto que incluye amplias zonas verdes y equipamiento comunal a un precio muy competitivo.
“No menos importante es que Santa Marta ofrece el valor por metro cuadrado más económico del país en proyectos frente al mar, debido a que es la menor de las tres ciudades principales (comparada con Cartagena y Barranquilla), en años de desarrollo urbanístico acelerado en el casco urbano y principalmente frente al mar. Esto es muy atractivo para los inversionistas, porque se puede obtener una alta rentabilidad comprando en proyectos sobre planos. La oferta inmobiliaria se valoriza en mayor o menor medida dependiendo de la calidad de las construcciones y de las zonas donde se construya”, indica Deisy Angarita, directora de Ventas de Two Towers, un proyecto de Constructora Jiménez.
DE PUERTAS PARA ADENTRO
Además del bello entorno natural, los diseños de los conjuntos y las unidades privadas, así como diversos servicios complementarios, son un gran valor agregado en estos proyectos, como sucede por ejemplo en Playa Dormida II, en donde hay acceso directo a una playa exclusiva.
Cabo Tortuga, por su parte, es un proyecto de townhouses (de dos pisos con su propio jardín junto al mar) y apartamentos que se integran al paisaje, con una arquitectura diseñada de tal forma que todas las unidades tengan vista al mar. Respetando el valor histórico de la zona donde su ubica, en el sector de Lagos del Dulcino de Pozos Colorados, los diseñadores incorporaron terrazas en el primer nivel del proyecto semejantes a las construidas por los indígenas de la Sierra Nevada de Santa Marta.
En cuanto a las zonas comunes, el complejo ofrece dos piscinas, zona de jacuzzis, spa con turco, sauna y dos salas de masajes, así como área para minimercado, BBQ, cancha de tenis, área para shuffleboard, gimnasio y zona de juegos, al igual que un depósito de equipos náuticos.