Especial Regional Revista Semana
PARA TENER EN CUENTA
Según cifras de Camacol, el 67 por ciento de los proyectos inmobiliarios en el país se compran sobre planos, el 27 por ciento, en la fase constructiva y apenas el 6 por ciento restante, luego de la construcción. Esto sucede porque la fiducia obliga al constructor a iniciar la obra solamente cuando el proyecto tenga suficientes recursos para finalizarlo.
Al momento de comprar sobre planos, además del tema financiero, se deben tener en cuenta aspectos como la ubicación del inmueble dentro del conjunto y el acceso a luz y ventilación natural, pues esto cambia prácticamente en cada unidad y el apartamento modelo suele tener la mejor. Además de la variación de tiempos, también se pueden presentar modificaciones en las características finales del inmueble. Por esa razón, para evitar inconvenientes, el contrato debe estipular la cantidad y calidad de los materiales que se van a usar y dejar claro que es posible hacer cambios por unos similares.
En cuanto al diseño, siempre se recomienda obtener una copia de los planos generales y detallados de la vivienda. Si el constructor, por temas de licencias o conveniencia para el proyecto decide hacer algún cambio en el diseño, debe informarle por escrito al comprador.