Lo que viene

El negocio de la construcción se verá impactado directamente por tendencias que ya existen y se reforzarán, y otras que dinamizarán la demanda.

• En el sector de oficinas, la tendencia más reciente es la incorporación de factores de bienestar integral (wellness) para los ocupantes de los espacios. Para estos efectos, los desarrolladores incluyen facilidades destinadas a la recreación, zonas verdes, gimnasio y zonas de juego. • En Costa Rica las empresas están comenzando a demandar espacios de innovación y de coworking. • Los desarrolladores las han implementado en los oficentros tipo A y A+, y también surgen una serie de empresas especializadas en la creación de estos espacios que están abriendo sus propios centros de coworking. La demanda por estos espacios a nivel global ha crecido anualmente entre un 10% y un 15%. Debido a su importancia y crecimiento, los espacios de coworking han evolucionado de ser una alternativa de arrendamiento de oficinas para nuevas empresas y trabajadores independientes, para convertirse en un componente integral de las carteras inmobiliarias. • Para el sector industrial y logístico, la tendencia más importante en los países desarrollados (EE. UU. y Canadá, principalmente) es el aumento de las ventas online.

• Este fenómeno se refleja en el diseño de las naves industriales y bodegas, la ubicación de los centros de distribución y en el uso de nuevas tecnologías en logística. • Los diseños de las naves industriales y bodegas buscan un uso intensivo del espacio debido al enfoque en paquetes individuales en lugar de pallets, diferentes ciclos de inventario y una variedad mucho más amplia de productos. Por otro lado, los centros de distribución se ubican dentro de las ciudades en lo que se denomina “entrega de última milla” (last mile delivery). • A nivel local continuarán las reubicaciones de empresas gracias a la entrega de proyectos en Alajuela, principalmente en el corredor industrial de Coyol.