15 cantones destacan por su crecimiento en la construcción de comercios
En algunos territorios, incremento en área edificada supera 200%
La construcción en Costa Rica sigue en crecimiento. De acuerdo con el Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE), de octubre pasado, la construcción con destino privado creció un 48,9% debido, principalmente, a la ejecución de proyectos no residenciales como edificios de oficinas, locales comerciales y estacionamientos.
Además, se ha dado un repunte en los proyectos de apartamentos y viviendas para grupos de ingresos medios y altos.
Quince cantones resaltan por su aumento en la construcción para fines comerciales, como Santa Ana, Vázquez de Coronado, Río Cuarto, Santo Domingo, Belén, San Pablo, Liberia, Carrillo y Puntarenas, pues el incremento de ellos, en área de construcción, supera el 200%.
La información se desprende del Índice de Competitividad Nacional (ICN) 2023, elaborado por el Consejo de Promoción de la Competitividad (CPC), con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), y estadísticas de la construcción.
El crecimiento del área de construcción de comercio se refiere al cambio relativo en los metros cuadrados del año de referencia (2022) con respecto al anterior. Además, toma en cuenta la construcción, ampliación y reparación de locales, oficinas comerciales, bodegas y afines.
“Hay cantones que crecen más de 200%; entonces, nosotros lo acotamos a 200 si te pasaste de 200; ese es el límite”, comentó Andrés Fernández, economista e investigador del Consejo de Promoción de la Competitividad.
El crecimiento comercial puede estar relacionado con el habitacional. Entre los cantones que destacan con una expansión importante de la construcción de viviendas (construcción, ampliación y reparación de casas y apartamentos), además del aumento en la edificación de comercios, se encuentran Carrillo, con un alza del 86,2% en este indicador, y Puntarenas, con un crecimiento del 73,7%.
En el caso particular de Guanacaste, de acuerdo con el Administrador de Proyectos de Construcción (APC), del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA), los proyectos urbanísticos (y turísticos) de la provincia van a significar un crecimiento en el registro de obras comerciales y habitacionales en la zona durante los próximos meses.
Con respecto a Puntarenas, el Consejo de Promoción de la Competitividad informó de que este fue uno de los dos cantones que más aportó a las cifras de construcción de la provincia. En el caso del cantón Central de Puntarenas, el área comercial fue la que más repuntó con respecto al 2021.
Por otra parte, en términos generales, los datos del sector constructivo mostraron un mayor dinamismo en relación con la situación observada el año anterior, según Andrés Fernández.
Los inmuebles para uso residencial continúan siendo el
CANTÓN
CRECIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS sector predominante, ya que el 67% del total de metros cuadrados de construcción fueron dedicados a obras de esta naturaleza.
“A pesar de lo anterior, los sectores industrial, de comercio
CANTÓN
CRECIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN DE COMERCIO repunte significativo en el año 2022, y en varios cantones se vio un crecimiento que duplicó y hasta triplicó el área constructiva con respecto al año previo”, precisó Fernández.
Crecimiento dispar
La construcción con destino público se contrajo en un 3,6% debido a la ralentización en la ejecución en las obras de la ruta 32 (San José-Limón), proyectos del Programa de Infraestructura de Transporte y del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT).
Según el IMAE de octubre pasado, esta situación fue parcialmente compensada por la mayor ejecución de proyectos del Consejo Nacional de Vialidad (Conavi), de las municipalidades (principalmente vías de comunicación terrestre), el Programa de Integración Fronteriza, y obras de acueductos y alcantarillados.
La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), en un comunicado de prensa emitido el 14 de diciembre, externó que, a pesar de que la obra privada mostró dinamismo, le preocupa la “grave crisis” en la que está la obra pública.
“El peso de la obra pública sobre el total de la construcción del país ha decrecido de manera importante. Entre 1991 y el año 2020, este rubro pesó, en promedio, cerca del 20%; entre el 2021 y el 2023 ha caído al 10%. Esto refleja la gravedad de la situación que atraviesa el país en materia de infraestructura pública”, considera la CCC.