Simbiosis entre comercio y residencias gana terreno
La conveniencia que permite tener los servicios cerca, o la misma oficina, impulsa a los desarrollos que apuestan por inmuebles de uso mixto
Residencias con comodidades múltiples, donde no se dure más de cinco minutos para ir a la tienda de conveniencia o al trabajo, es la tendencia de una nueva generación de desarrollos residenciales en uso mixto.
Doce proyectos en esa modalidad están activos en el Área Metropolitana, dos de ellos están en construcción de nuevas etapas, cuatro nuevos ya iniciaron sus primeras obras y, a futuro, tres prevén nuevas etapas y otros tres sus primeros movimientos de tierra.
Las edificaciones de uso mixto son atractivas por la proximidad con servicios como restaurantes, supermercados y centros comerciales. La misma cercanía permite a los comercios un contacto directo y más amplio con los clientes.
El oeste del GAM y Heredia son los lugares más apetecidos por las inmobiliarias, por la alta densidad de fuentes de empleo y los problemas de congestión vial.
“La reputación de Escazú como área para crecimiento inmobiliario invita a los desarrolladores a experimentar nuevas tendencias y, a partir de ahí, se expande a zonas aledañas como Sabana y Santa Ana, según la aceptación del producto. Vislumbramos que pronto trascenderá a Belén, al presentar características demográficas similares”, explicó Francisco Navarro, gerente de Mercadeo de Colliers International Costa Rica.
Torres de Heredia, en Barreal, acaba de concluir su primera etapa, con 140 residencias, sin embargo, tiene previsto concluir un total de nueve etapas, para unas 1.313 residencias y 450 metros cuadrados de zona comercial.
“El beneficio es la conveniencia de que todo esté muy cerca y evitar el tener que trasladarse lejos para obtener los beneficios de las áreas comerciales y de las de trabajo. Hemos construido todos nuestros proyectos de uso mixto en San José, y ya vemos a Heredia como una zona apta”, indicó José Luis Salinas, presidente de Grupo Inmobiliario del Parque.
Alajuela, La Guácima, Turrúcares y Santa Ana, zonas que están cerca de centros de trabajo y presentan un clima muy favorable, por eso se evalúan oportunidades en estas zonas, complementó Karla Quevedo, gerente comercial de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios.