Dueños de bienes inmuebles cancelarían el triple por tributo
›Beneficio de exoneración rige para quienes tengan una sola propiedad
En busca de mitigar el desbalance fiscal, el gobierno propondrá al Fondo Monetario Internacional (FMI) triplicar el impuesto sobre la propiedad de bienes inmuebles, es decir, sobre lotes y casas.
Actualmente, los dueños de terrenos y edificaciones pagan a las municipalidades un tributo equivalente al 0,25% del valor de la propiedad.
El plan del Ejecutivo es aplicar un aumento de 0,50 puntos porcentuales para destinar fondos al Gobierno Central. Con ello, la tasa del impuesto quedaría en 0,75%.
Hoy, los propietarios pagan ¢2.500 por cada millón que valga la propiedad. Si se aprueba la propuesta del Ejecutivo, el monto subiría a ¢7.500 por cada millón.
Por ejemplo, la dueña de una casa de ¢30 millones pasaría de pagar ¢75.000 a ¢225.000. Si alguien tiene una propiedad de ¢90 millones, su impuesto subiría de ¢225.000 a ¢675.000.
No obstante, existe un atenuante que puede reducir los cobros solo para aquellas personas físicas que tienen una única propiedad, si el valor de esta excede los ¢20,3 millones (45 salarios base).
Se trata del beneficio
de exoneración sobre los primeros ¢20,3 millones, aunque los dueños deben pagar el tributo sobre el resto del valor de la propiedad.
Entonces, si la dueña de la casa de ¢30 millones no posee ninguna otra propiedad, el impuesto propuesto por el gobierno le quedaría en ¢73.000. Actualmente, con exoneración, el tributo es de ¢24.350.
Para la propiedad más cara, la de ¢90 millones, el impuesto con exoneración subiría de ¢174.350 a ¢523.000.
Según las estimaciones del gobierno, esta medida generaría un rendimiento anual equivalente al 0,56% de la producción nacional. Se trata de ¢204.422 millones cada año.
El impuesto sobre los bienes inmuebles se cobra sobre los terrenos e instalaciones o construcciones permanentes que haya en los lotes.
Lo deben pagar quienes posean una o varias propiedades.
Jonathan Camacho, jefe de la Oficina de Valoración de la Municipalidad de Cartago, explicó que, para calcularlo, se utiliza una fórmula matemática que se basa en la tipología constructiva de las edificaciones, el lugar donde esté y las características del terreno.
Explicó que en el monto por pagar influye cuán nueva es una vivienda; en qué condiciones se encuentran piso, techo y paredes; las facilidades y servicios con que cuente; si está ubicada en una zona muy céntrica o más alejada; la forma del terreno y cuánto frente tenga.