En 2022, 11 cantones concentraron el 50% de trámites para construir
››Cinco de ellos se encuentran fuera de la Gran Área Metropolitana
Once cantones, cinco de ellos ubicados fuera de la Gran Área Metropolitana (GAM), concentraron el 50% de los 9,93 millones de metros cuadrados (m²) de trámites de construcción en el 2022 en el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA).
Los cantones de Alajuela, San José, Santa Cruz, Carrillo, Grecia, Santa Ana, Puntarenas, Heredia, Liberia, Garabito y Cartago registraron un total de 5,02 millones de m² de intención de construcción el año pasado, según los datos presentados en la conferencia de prensa de Estadísticas de la Construcción realizada por el CFIA, el miércoles 19 de enero.
“En estos 11 cantones se concentró el 50% de los permisos de construcción, el otro 50% está distribuido en los otros 72. Una noticia importante es que cinco de ellos se encuentran fuera de la GAM”, afirmó Guillermo Carazo, director ejecutivo del Colegio.
Por otra parte, los diez cantones con menos trámites de permisos de construcción abarcaron el 1,4% del registro total de metros cuadrados del año anterior, con 142.502 de m². Todos estos cantones que gestionaron una menor intención de construcción están fuera de la GAM, apuntó el CFIA.
El 2022 fue un año muy particular para la construcción, pues la guerra en Ucrania impactó directamente el costo de muchas materias primas durante gran parte del año. Además, el Índice de Actividad Económica (IMAE) del sector evidenció una caída de la actividad.
“EN ESTOS 11 CANTONES SE CONCENTRÓ EL 50% DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN, EL OTRO 50% ESTÁ DISTRIBUIDO EN LOS OTROS 72. UNA NOTICIA IMPORTANTE ES QUE CINCO DE ELLOS SE ENCUENTRAN FUERA DE LA GAM”.
Guillermo Carazo director ejecutivo del CFIA
Javier Chacón, director de Operaciones del CFIA, comentó que en un principio esperaban crecimiento de la intención de construcción para el año anterior; sin embargo, las condiciones internacionales que marcaron el 2022 cambiaron el pronóstico hacia un resultado similar al del 2021.
Esto finalmente sucedió, pues si se compara el total de metros cuadrados gestionados el año pasado con los datos del 2021, la intención creció en apenas un 1,2%, ya que pasó de 9,81 millones de m² a 9,93 millones de m², según las cifras presentadas por el el CFIA.
Según el tipo de obra, el Colegio indicó que el registro habitacional fue el más alto, con un total de 3,69 millones de m² de intención de construcción, lo que equivale a un 41% del reporte anual. Seguido por el urbanístico, que fue de 2,07 millones de metros cuadrados, lo que representa un 21% del total.
En tanto, en la categoría de obra nueva y remodelación, se inscribieron 7,26 millones m² y 1,06 millones de metros, respectivamente. En cuanto a las obras habitacionales, específicamente en condominios se registró un aumento importante, pues se pasó de 333.514 m² en el 2021; a 645.501 m² para el 2022.
Por otro lado, de acuerdo con los datos del CFIA, las cifras de vivienda de interés social bajaron de manera significativa y la tendencia se mantiene desde hace años.
La reducción fue de 118.000 m² para la categoría de vivienda nueva, lo que representa una disminución de 2.122 casas de interés social en comparación con el 2021.
En los datos detallados por provincia, San José, Alajuela y Guanacaste tuvieron un mayor dinamismo en cuanto a las gestiones de metros cuadrados durante el 2022, pues ocuparon los primeros tres lugares en el porcentaje de intención. Puntarenas se ubicó en el cuarto sitio, seguido de Heredia, Cartago y Limón.