Comprador de Teatro del Castella carece de proyecto para el terreno
› Teatro Arnoldo Herrera, en Sabana norte, fue adquirido por $3,5 millones
Rolando Beeche Durán, gerente y apoderado generalísimo de la sociedad que adquirió el Teatro Arnoldo Herrera del Conservatorio de Castella, afirmó que no cuenta con un proyecto inmediato para la construcción o uso del terreno adquirido por $3,5 millones.
“Una vez que identifiquemos cuál es el mejor uso para esa propiedad, definiremos el esquema y el tipo de proyecto por desarrollar ahí”, indicó Beeche en un correo electrónico, ante varias consultas de La Nación.
El inmueble, de 1.546 metros cuadrados, se encuentra ubicado en Sabana Norte, San José. Si bien la transacción se efectuó el miércoles 28 de febrero, las conversaciones se iniciaron en el 2023 con el actor Gustavo Rojas, presidente de la Fundación del Conservatorio de Castella, quien firmó la venta.
Beeche sostuvo que el precio de la propiedad se estableció a partir de un “análisis exhaustivo del mercado inmobiliario, que incluyó evaluaciones comparativas de ventas en la zona”.
Asimismo, el gerente aseguró que se efectuó un peritaje, aunque se negó a brindar el informe de evaluación, “por razones de confidencialidad”, afirmó.
Beeche argumentó que el inmueble no se encontraba en “condiciones óptimas”, debido a la falta de mantenimiento y que, por ello, “su estado actual no era sostenible”.
“Ante esta situación, consideramos que la venta del edificio representaba una oportunidad para la Fundación, quien podría generar recursos para beneficios de la comunidad estudiantil”, añadió el apoderado de la sociedad.
Beeche no quiso responder la pregunta de este medio sobre cómo se enteró de que existía una propuesta de venta del teatro; igualmente, rehusó contestar si él hizo el primer contacto o si fue Gustavo Rojas quien lo efectuó.
El gerente se limitó a indicar que “hubo un interés mutuo en explorar la posibilidad de la transacción, y ambas partes se comunicaron para discutir los detalles y evaluar la viabilidad del acuerdo”.
Tampoco precisó quiénes son los accionistas detrás de la sociedad que él representa o si él era el único inversionista, pese a que se le hicieron ambas consultas.
Este medio le solicitó algunos ejemplos de proyectos inmobiliarios desarrollados por su empresa, pero solamente indicó que lleva muchos años en el negocio, con proyectos propios, para terceros y en sociedad con terceros.
Proyecto en el Congreso. Sobre el proyecto de ley presentado en la Asamblea Legislativa por nueve diputados, de cuatro partidos políticos, que prohibiría la demolición del teatro Arnoldo Herrera, Rolando Beeche dijo que respeta todas las opiniones y preocupaciones relacionadas con el tema, pero también destacó “la importancia del desarrollo urbano sostenible y la revitalización de espacios urbanos”.
La propuesta legislativa, que se tramita bajo el expediente N.º 24.200, declararía el teatro del Castella como un inmueble “de significación cultural”, para establecer que el propietario deberá conservar, restaurar, rehabilitar y mantener la infraestructura del edificio.
Esta iniciativa chocaría con el contrato de compraventa del teatro, el cual indica que, cuando se inicie la demolición, la sociedad de Rolando Beeche deberá avisar a la Fundación para que esta tenga la oportunidad de retirar los artículos que considere son útiles o tienen algún valor.