Improsa SAFI transforma sus inmuebles ante nuevas necesidades empresariales
Demuestran que la clave para ser la SAFI privada más grande de Costa Rica es su resiliencia empresarial
Adaptarse a las necesidades que tienen las empresas así como a los cambios generados como consecuencia del Covid-19, son características que tiene muy presente Improsa Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (SAFI).
Esta entidad administra una cartera de más de $720 millones en activos totales, es la única SAFI 100% especializada en fondos de inversión inmobiliarios, y adicionalmente la SAFI privada más grande de Costa Rica, lo cual la ha comprometido a adaptarse y ofrecer soluciones inmobiliarias completas a empresas tanto locales como internacionales, siendo Amazon, Microsoft, Sykes, Procter & Gamble, DHL, Emerson, algunos de sus principales inquilinos.
Uno de los elementos esenciales de su estrategia es transformar los activos que tienen ya un prolongado periodo en su portafolio y que cuentan con ubicaciones idóneas para aprovechar cambios y tendencias en el mercado inmobiliario. Esto se refleja en un importante esfuerzo de transformación ejecutado en un conjunto de bienes inmuebles durante el periodo 2018-20. Las inversiones en mejoras, en dicho periodo, superan los $20 millones.
El Fondo Inmobiliario Gibraltar, el más grande que administra Improsa SAFI, en el 2020 acaparó el 64% de sus inversiones en mejoras ($5,1 millones), mientras el Fondo Los Crestones destinó en el 2020 un total de $1,4 millones a mejoras que representó el 17% del total de sus inversiones.
Uno de los proyectos en los que actualmente trabajan es ‘Distrito 7’, el cual tiene proyectada una inversión cercana a los $4 millones, la cual podría ampliarse debido al interés que mantienen un conjunto de empresas por instalarse en el Proyecto.
“Actualmente estamos en la etapa final de ‘Distrito 7’, proyecto logístico que, dada su ubicación y el proyecto de transformación ejecutado, ha generado en el mercado gran interés. Entre las principales fortalezas de este activo destaca su colindancia con la Circunvalación Norte, viaducto que transformará inevitablemente la circulación vehicular, así como el transporte de bienes de consumo final y materias primas e insumos en la ciudad de San José”, dijo Jaime Ubilla, gerente general de Improsa SAFI.
Este Proyecto permitirá a los futuros inquilinos aprovechar beneficios como ahorro en tiempo, en combustible, en mantenimiento de la flota de vehículos, prontitud de entrega de productos a sus clientes, atracción de colaboradores gracias a su cercanía con cantones de alta densidad poblacional, entre otros.
Esta inversión se une a otras realizadas por la entidad como la transformación completa del “Edificio Dent”, con una inversión de más de $1,8 millones, o la inversión por más de $3 millones en el inmueble Forum I, condominios 4 y 5, donde el principal proyecto fue la sustitución del sistema de aire acondicionado por uno de última generación, que permite, no solo cumplir con las necesidades sanitarias actuales, sino que también con la eficiencia al generar una notoria reducción de la factura eléctrica.
Improsa SAFI también ha trabajado por alinear sus bienes inmuebles a procesos y equipos que permitan reducir su huella ambiental. En el 2020 sometieron a Bandera Azul un total de 322.296 m2, en 15 conjuntos inmobiliarios.
“Entendimos que tenemos un compromiso con Costa Rica, no solo para promover la reactivación económica y atraer nuevas empresas, sino también con la conservación de los recursos naturales. Mantenemos una estrategia enfocada en estos dos aspectos y esperemos de esta forma colaborar en las necesidades actuales del país”, agregó Ubilla.