PROCESO CONSTRUCTIVO

Estudios preliminares:

Pruebas para identificar si es viable construir en el sitio indicado, estas las realizan a través de estudios geotécnicos. Califica la facilidad de servicios básicos como agua, electricidad y teléfono.

Anteproyecto:

Es el diseño en borrador de lo que se desea construir. Incluye una estimación del costo del proyecto. Tenga en cuenta que los detalles –como la elección de materiales– pueden encarecer su proyecto.

Planos de construcción y especificaciones técnicas:

Los planos son realizados en conjunto entre ingenieros civil, electromecánico y arquitecto. Una vez con estos documentos completos es posible iniciar el trámite para la aprobación de estos ante el CFIA. Llegar a este paso puede requerir de al menos cuatro meses. En tanto las especificaciones responden al manual de construcción, si bien no todos los proyectos lo crean, es de gran utilidad para estimar precios reales y marcar los parámetros finales de la obra. Con él es posible cotizar ante distintas empresas el valor real del proyecto.

Administración:

Es la asignación de la empresa encargada de la ejecución de la obra. En lo posible busque recomendaciones y verifique las referencias de otros contratos llevados a cabo por la empresa, para tomar la mejor decisión.

Dirección Técnica:

Es la persona que va a dirigir económica y técnicamente la construcción. Es indispensable que sea parte de una constructora, ya que será el responsable de cualquier reclamo durante los primeros cinco años después de entregado el proyecto.

Solicitud de permisos ante la municipalidad:

Estos trámites los realiza el ingeniero a cargo del proyecto.

Se inicia la etapa constructiva.

Manejo de residuos.

Finaliza la obra.