Vnih subvencija e su sve skuplje
ZA DOMAĆE SVE MANJE MJESTA Nekretnine jako poskupljuju u Zagrebu i na obali, naročito u Splitu i Dubrovniku. Zbog toga se ljudi sele u okolicu iz središta gradova u kojima više nema stanova ni za radnike u turizmu
kopanja temelja. U fazi gradnje daje se samo predujam, a sve se plaća tek kad se dovrše. I potražnje za njima ima. Cijene rastu i na obali, naročito u Splitu i Dubrovniku. - Tamo je sve veći problem preseljavanja stanovništva u okolicu zbog ekstremnog rasta cijena u središtima gradova. Javljaju se specifični problemi jer nedostaju nekretnine za stanovnike i radnike u turizmu - upozorava Petra Škverin, direktorica društva HPB nekretnine. Napominje da su cijene u Zagrebu i Splitu na pojedinim lokacijama na rubu realnosti. - Ali dok potražnja raste, rasti će i cijene kaže Škverin. A cijene na obali rastu i zbog stranih kupaca koji na tržištu sudjeluju s više od 15 posto. Mimo obale i glavnoga grada, u ostatku Hrvatske su cijene drastično niže, stagniraju ili čak padaju. Ranilović ističe to čak i u Rijeci te Varaždinu. Čini se da se nekretninski balon stvara u metropoli i na jugu, uz obalu. Mnogi tvrde da su državne subvencije pogurale cijene prema nebu. - Subvencija mora biti više za nerazvijene krajeve kako bi ljudi tamo ostali te za višečlane obitelji, djecu branitelja, znanstvenike... - kaže Boro Vujović iz agencije Opereta. Sugovornik koji je htio ostati anoniman rekao je da su lanjske subvencije bez kriterija, osim “tko prvi, njegova djevojka” pomogle bankama da počiste nekretninske portfelje. Iz Ministarstva graditeljstva nisu odgovorili kad će krenuti nove subvencije i kako će one izgledati, ali ako se ništa ne promijeni, cijene će opet rasti i svi se boje scenarija da za nekoliko godina nekretnine ponovno ne pojeftine. Tad će zaduženim kupcima ostati prevelike rate za stanove koji neće više toliko vrijediti. Inače, u bankama su kamate još povoljne. HPB daje kamatu već od tri posto, Splitska od 3,29, PBZ 3,51 posto... Najviša kamata je oko 4,7 posto, a one ovise o tome jesu li fiksne ili ne te o valuti. Kreditiranje je postroženo i zato što se po novom ovršiti smije samo četvrtina prosjećne plaće, ne više trećina.