Kako zapuštene prostore vratiti u urbanu upotrebu?

Cilj je urbanističkih planova osigurati funkcionalnu budućnost prostora

Nije tajna kako je u našem gradu nekoliko prostora, ponajprije bivših industrijskih postrojenja, koji imaju prostorni potencijal, ali su, zbog različitih razloga, zapušteni i devastirani. Budući da su razbacani po cijelom gradu, nagrđuju sliku današnjeg Osijeka.

Velik dio tih prostora nije u vlasništvu Grada Osijeka, no to ipak to ne znači da lokalna uprava nema alate za brigu o njihovoj mogućoj budućnosti. Odnosno, za sve je te prostore propisana obveza provođenja urbanističko-arhitektonskog natječaja, koji će poslužiti kao podloga za plan njihova budućeg uređenja. Dakle, na tim prostorima nije dopušteno graditi ili ih upotrebljavati u svrhe prema nahođenju vlasnika. Međutim, u interesu je svih te prostore (ponovno) privesti urbanoj uporabi. Na posljednjoj se prošlogodišnjoj redovitoj sjednici Gradskog vijeća odlučivalo o sudbini nekoliko "devastiranih i ograđenih prostora, isključenih i javnosti nedostupnih, a koji su izgubili svoju prvobitnu namjenu". Tim se odlukama "procesom urbane preobrazbe planiraju sadržajno i oblikovno uključiti u gradsko tkivo". No, kako je ipak riječ i o lokacijama koje imaju povijesne industrijske elemente i zgradama koje su važan dio kulturne baštine grada, prenamjenom ih je bitno zadržati u svijesti o važnosti industrijskog nasljeđa.

Najdalje se, bar kada je ideja i javni interes u pitanju, za sada otišlo s prostorom bivše ljevaonice. Prostor OLT-A država je ustupila Osječko-baranjskoj županiji, koja ondje na 5,5 hektara ima namjeru urediti sadržaje, prije svega, za sportsku namjenu. Dakle, najavljena je izgradnja zatvorenog olimpijskog bazena i sportski inkubator s nizom dvorana u kojima će se, uz suradnju s Kineziološkim i srodnim fakultetima te sportskim djelatnicima, djeca od najranije dobi usmjeravati u sport i rekreaciju. No predviđen je ondje i niz gospodarskih i kulturnih sadržaji, kao i stambeni kompleks, ali opet, prioritetno, za korisnike budućih sadržaja na tom prostoru.

Takav je proces urbane preobrazbe, s jasno definiranim urbanističkim planom uređenja, predviđen i za prostore bivše Tvornice žigica (nepuna četiri hektara, sjeverno i južno od Reisnerove ulice) te nekadašnjeg poduzeća Tehnika-beton (također površine četiri hektara, rastegnute između Drinske i Dunavske ulice te ranžirnog kolodvora). Na listi je i prostor Tvornice šećera, na površini od 23,9 hektara.

Ciljevi izrade prostornih planova urbane preobrazbe su jasni - vratiti ih u gradsko tkivo osiguranjem uvjeta za uređenje prostora u skladu s namjenom utvrđenom planom šireg područja, GUP-OM grada Osijeka, kojim je predviđena mješovita namjena. Bit će potrebno definirati prostorna i prometna rješenja, planiranje novih sadržaja mješovite, javne i društvene, stambene i poslovne namjene. Naposljetku tu je i rješavanje pitanja javne, komunalne i druge infrastrukture.

Novac za izradu tih urbanističkih planova uređenja osiguran je u proračunu Grada Osijeka za 2023. i 2024. godinu. ■

Do početka ožujka otvoren je javni, opći, u jednom stupnju anonimni, I. stupnja složenosti, Urbanističko-arhitektonski natječaj za odabir rješenja za izradu Urbanističkog plana uređenja prostora bivše ljevaonice, OLT-A. Raspisao ga je Grad Osijek, a Društvo arhitekata grada Osijeka (DAO) organizira ga i provodi. Jedan od ciljeva natječaja je “urbana obnova i uređenje bivšeg industrijskog kompleksa, a danas zapuštenog središnjeg dijela grada, koji će svojim stambenim, poslovnim, javnim i ostalim funkcijama doprinijeti urbanom povezivanju središta Osijeka”, ali i “očuvanje industrijske baštine”.

Određen je nagradni fond u ukupnom iznosu od 42.500 eura, prva je nagrada 17 tisuća eura (u oba je slučaja riječ o netoiznosu).