U Osijeku se za četvorni metar kuće traži 963, a stana više od 1700 eura

Cijene stambenih kvadrata u Hrvatskoj nastavile su uzlaznom putanjom i u 2023. godini. Prosječna tražena cijena kvadrata stana povećala se za 21 posto u odnosu prema 2022., te je iznosila 3223 eura, pokazala je Njuškalova analiza tržišta nekretnina u prošloj godini. Prosječna tražena cijena kvadrata kuće narasla je za vrtoglavih 40 posto i iznosila je 2606 eura. Najskuplje su i dalje Istarska, Dubrovačko-neretvanska i Splitsko-dalmatinska županija. U Istarskoj se za kvadrat stana prosječno tražilo 3836 eura, a za kvadrat kuće 3183 eura. U Dubrovačko-neretvanskoj za kvadrat stana traženo je 3602 eura, a za kvadrat kuće 2699. Splitsko-dalmatinska bila je blizu sa svojih prosječno traženih 3590 eura za kvadrat stana, a za kuće se tražila nešto niža prosječna cijena, 2960 eura, navodi se u analizi. U ponudi je najviše bilo stanova kvadrature od 61 do 80 četvornih metara (28,1 %) i onih od 41 do 60 kvadrata (24,8 %). Najveća je ponuda u kategoriji od 2001 do 3000 eura (33,7 %) i onoj od 3001 do 4000 eura po kvadratu (31,1 %). U većini su zemlje ponuda i potražnja usklađene. Iznimka su, kao i prethodne godine, Primorsko-goranska i Istarska županija, koje su imale veću ponudu nego potražnju. S druge strane, u kontinentalnoj Hrvatskoj (izuzev Grada Zagreba i Zagrebačke županije) potražnja je bila nešto veća od ponude. Prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu iznosila je 2987 eura, a kuće 1795 eura. U ponudi je najviše bilo stanova u cjenovnom razredu od 2001 do 3000 eura po kvadrtu (48,66 %), a takvi stanovi najviše su se i tražili (48,02 % ukupne potražnje). Ponuda je bila nešto veća kod stanova u cjenovnom razredu od 3001 do 4000 eura (30,95%) od potražnje za takvima (28,45 %). U ostatku zemlje cijene su ta

kođer rasle. Rijeka bilježi velik porast traženih cijena stanova, od čak 26 posto, uz prosječnu traženu cijenu od 2661 eura po kvadratu, navode se u Njuškalovoj analizi. Slična je situacija i u Splitu, gdje su tražene cijene rasle za 20 posto, a kvadrat stana dosegnuo je nevjerojatnih 4061 euro. Tražene cijene stanova u Osijeku narasle su za 17 posto, pa je kvadrat prosječno iznosio 1733 eura. U Velikoj Gorici vidljivo je povećanje od 11 posto (2417 eura), Samoboru od 10 posto (2580 eura), Zaprešiću 4 posto (2245 eura), a u Ivanić-gradu od neznatnih 1 posto (1917 eura) u odnosu prema 2022. godini.

Kada je riječ o prodaji kuća, najveći rast cijena vidi se u Osijeku (15 %), gdje je prosječna tražena cijena četvornog metra lani bila 963 eura. Slijedi Samobor (12 %), uz prosječnu traženu cijenu od 1458 eura po četvornom metru, Rijeka (11 % i prosječnih 1877 eura) i Split (11 % i prosječnih 4162 eura). D.pavlović ■