Novi Zakon i drugi put na Ustavnom sudu

GLAVNI PROBLEM SU BAZE PODATAKA JER U NJIH ULAZE PODACI KOJI NISU VERIFICIRANI OD STRANE STRUKE IZVRŠNA VLAST NA ‘MALA VRATA’ KROZ OVAJ ZAKON NAVODNO KONTROLIRA SUDSKU

Stariji predmet još nije riješen, u novoj tužbi traži se hitna suspenzija zakona, a resorno ministarstvo kreće u izmjene

Novi Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina drugi je put završio na Ustavnom sudu RH od kojeg se traži hitna suspenzija njegove primjene. To je i ključna razlika nove pravničke inicijative naspram prve ustavne tužbe, u kojoj je grupa odvjetnika prije godinu dana navela koje su po njima sve protuustavne odredbe sadržane u tom zakonu, ali i gdje je sukob interesa u procjeniteljskim povjerenstvima koja se pojavljuju u postupcima izvlaštenja. Stariji predmet još nije riješen, a novim se sad ističe potreba da se primjena zakona zaustavi kako bi se spriječila veća šteta od one koja je, po ocjeni dijela pravnika uključenih u sudske postupke – već napravljena.

U meritumu stoji analiza kojom se pokazuje da je došlo do narušavanja načela trodiobe vlasti, pa izvršna vlast na ‘mala vrata’ kroz ovaj zakon navodno kontrolira sudsku. Izvor problema je situacija u kojoj ovlast za imenovanje sudskih vještaka ima pravosuđe, odnosno sudstvo, dok njihov rad kontroliraju procjeni- teljska povjerenstva. Posrijedi su nova tijela, djeluju pri JLSima, što znači i da ih imenuju gradske strukture, ali bez jasnih zakonskih kriterija.

S približavanjem lokalnih izbora čini se da će se i na ovome ‘lomiti koplja’: zakonskim rješenjima nisu zadovoljni ni sudski vještaci i procjenitelji od kojih je i potekla inicijativa da se donesu standardi procjenjivanja vrijednosti nekretnina. S nizom poteškoća u primjeni upoznali su prije godinu dana Ministarstvo graditeljstva i ministra Lovru Kuščevića. Na temelju primjedbi nakon godine i pol primjene zakona taj je resor nedavno donio odluku o izmjeni i dopuni ovog zakona. Stoga je i formirana Radna skupina u kojoj su predstavnici udruga gradova i županija, vještaka i procjenitelja te nekoliko ministarstava i HNB-a. Cilj je izrada novih rješenja kako bi se zakon uskladio s odredbama europskih standarda procjene vrijednosti.

“Svi koji se moraju pridržavati zakona banke, procjenitelji i vještaci, državna i lokalna uprava, ističu kao glavni problem baze podataka.