Kvadrat 41% jeftiniji od ‘klasične’ gradnje
Mijenja se zakon o POS-u
Od 2001. kada je donesen Zakon o društveno poticanoj stanogradnji u 75 gradova izgrađeno je ukupno 8035 stanova u 238 zgrada. Njihova ukupna vrijednost je 4,157 milijardi kuna, za što je država putem poticajnih sredstava uložila 1,075 milijardi. Trenutno se gradi 345 stanova u pet gradova i općina; u Fažani, Metkoviću, Šibeniku, Punatu i Varaždinu. Za daljnju gradnju pripremaju se izmjene zakona, jer se, među ostalim, u praksi uočilo znatna odstupanja prosječnih prodajnih cijena novih stanova, zemljišta, te cijena uređenja komunalne infrastrukture i priključaka na infrastrukturu u odnosu na prosječne cijene koje su postignute na tržištu bez POSa. Ministar graditeljstva Predrag Štromar objašnjavajući prijelog izmjena zakona u Vladi naveo je službene statističke podatke prema kojima je cijena kvadrata novog stana sagrađenog izvan POSa u drugoj polovici 2016. bila 11 tisuća kuna, oko 41 posto više od prosječne cijene kvadrata u POSu, koja je iznosila 7,8 tisuća kuna. Troškovi građevinskog zemljišta u realnom sektoru su 1,9 tisuća kuna ili 39 posto više od prosječne cijene zemljišta u POSu koja iznosi nešto manje od 1,4 tisuća kuna. Stoga se predlaže da najviša cijena zemljišta i komunalne infrastrukture povećava se s 20 na 25 posto etalonske cijene građenja, dok se najviša prodajna cijena stana povećava sa 140 na 150 posto etalonske cijene građenja.