Quattro logistika preuzela Poslovni park Zagreb
Quattro logistika d.d., za ulaganje u industrijske i logističke nekretnine u Hrvatskoj i regiji, zaključila je akviziciju Poslovnog parka Zagreb d.o.o. („PPZ“), najvećeg logističkog parka u Hrvatskoj, od konzorcija prodavatelja koji je između ostalih uključivao nekretninski investicijski fond London & Regional, te principale iz Helios Real Estatea, društva za investicije i razvoj nekretninskih projekata u Europi.
PPZ posjeduje zemljište od 230 tisuća kvadrata te logističke hale veličine 103 tisuće kvadrata u Svetoj Nedjelji, koje se iznajmljuju visokokvalitetnim zakupcima poput SPARa, Harvey Normana, Milspeda i Metroa većinom uz dugogodišnje ugovore o zakupu.
Strategija daljnjeg razvoja poslovanja Quattro logistike uključuje izgradnju dodatnih logističkih kapaciteta na postojećoj lokaciji PPZa i postavljanje solarnih panela na krovove hala kako bi se društvo čim više uskladilo s najboljim praksama održivog poslovanja (ESG) usporedivih kompanija. Također, plan je i akvirirati dodatne, prvoklasne industrijske i logističke nekretnine koje karakteriziraju visoka popunjenost, istaknuti zakupci i dugoročni ugovori o zakupu.
Quattro logistika je za potrebe akvizicije dokapitalizirana u iznosu od 325 milijuna kuna od strane mirovinskih fondova PBZ Croatia osiguranje i Erste plavi, te osiguravajućeg društva Croatia osiguranje.
Društvo namjerava u narednih 12 mjeseci uvrstiti dionice na uređeno tržište Zagrebačke burze. „Svjedoci smo kako je COVID19 pandemija ubrzala sekularne trendove koji pozitivno utječu na logistički sektor. Generatori rasta poput razvoja etrgovine, robotizacije i automatizacije, te povratka proizvodnje na obližnja i lokalna tržišta (tzv. nearsourcing) značajno povećavaju potražnju za visokokvalitetnim distributivnoskladišnim prostorom kojeg općenito u Hrvatskoj nedostaje. U PPZu smo prepoznali jedinstvenu investicijsku priliku koja će našim članovima omogućiti dugoročnu izloženost ovom propulzivnom sektoru sa značajnim potencijalom rasta i razvoja, te atraktivan prinos uz prihvatljivu razinu rizika. Uz sjajnu lokaciju, logistički park obilježava visoka kvaliteta gradnje, te visokokvalitetni najmoprimci sa relativno dugoročnim i indeksiranim ugovorima o najmu“, izjavio je Goran Kralj, član Uprave mirovinskog fonda PBZ Croatia osiguranja.
Prodavatelje su savjetovali Leathers LLP kao financijski savjetnik i odvjetnički ured Marohnić, Tomek i Gjoić. a kupca Quattro logistiku su savjetovali Interkapital vrijednosni papiri i KPMG kao financijski i porezni savjetnici, Propertas kao tehnički savjetnik te odvjetnički uredi Praljak i Svić te Mamić, Perić, Reberski i Rimac. ❖