6000 eura po kvadratu. ‘Prodali smo već
Na gotovo devet hektara zemljišta izgrađeno je ili je u završnoj fazi radova 55 vila, tri stambene zgrade s osamnaest stanova, te aparthotel sa 179 apartmana
Između 450 i 600 ljudi svakoga dana radi i završava posao na jedinstvenom turističkom i nekretninskom projektu na sjeverozapadu Istre - Petram Resorta & Residencesa. Jedinstvenom, jer radi se o resortu i za stanovanje i za odmor, prvom takvog tipa u Hrvatskoj. U taj su projekt MK Group, jedna od najvećih srpskih i regionalnih kompanija te Aleksandar Group, uložili 110 milijuna eura, a radovi bi trebali biti gotovi do kraja listopada. Veliko otvaranje ovog grandioznog resorta očekuje se oko Uskrsa sljedeće godine.
'Najzanimljivija investicija'
Brojke projekta u Savudriji, najsjevernijoj točki hrvatskog dijela obale Jadrana, dovoljno govore o njegovoj impresivnosti i impozantnosti. Na gotovo devet hektara zemljišta izgrađeno je, ili je u završnoj fazi radova, 55 vila, tri stambene zgrade s osamnaest stanova, te aparthotel sa 179 apartmana. Cijena? “Sitnica” – od četiri do šest tisuća eura po kvadratu. Investitori su i prije otvaranja zadovoljni zanimanjem kupaca. Andrija Vuković, direktor sektora za financije i rizike MK Groupe, kaže da je već 40 posto kapaciteta prodano. Najviše kupuju, dodaje, ljudi iz regije, odnosno Hrvatske, Srbije i Slovenije, a potom iz Austrije, Njemačke, Slovačke, Italije, Rusije ....
“Ovo je najzanimljivija investicija MK Groupe u posljednjih pet godina”, ističe Andrija Vuković, direktor u kompaniji kojoj je prvi ulazak na hrvatsko tržište bio kupnja Kempinski hotela Adriatic, također u Savudriji, svega nekoliko minuta vožnje udaljenog od Petram Resorta & Residencesea.
Poslovati u najsjevernijem dijelu Istre, na dohvat Italije i Slovenije, kompaniji čiji je osnivač i predsjednik poznati poduzetnik Miodrag Kostić, poznat kao “kralj šećera”, i to u segmentu luksuznog turizma, očigledno je vrlo unosno. Iz svega rečenog jasno je da srpska kompanija u Savudriji vidi potencijal koji u Istri trenutačno ponajviše ubire Rovinj.
“I mikro i makro lokacija idealna je. Još kada se ukinu granice, ova će destinacija postati mnogo atraktivnija. Primjerice, Venecija je autom udaljena nešto više od dva i pol sata. Blizu je Trst, a tu su i Umag, Rovinj, Rijeka. Istra je poznata kao izvrsna gastronomska destinacija. Tu su i tartufi”, navodi direktor u MK Groupi koja u svom vlasništvu ima petnaest luksuznih hotela u regiji - u Srbiji, Crnoj Gori, Sloveniji i Hrvatskoj.
Na lokaciji u Savudriji, osim luksuza, neće nedostajati niti sadržaja. Na krovu hotela gosti će moći uživati u 105 metara dugačkom bazenu, najvećem u Europi te drugom po veličini u svijetu, kao i spa i wellness sadržajima. Osim u pogledu i prekrasnim istarskim zalascima sunca, i najzahtjevniji gurmani bit će zadovoljeni jer će za njih u lounge baru na krovu hotela jela pripremati Ana Roš, poznata slovenska kuharica koja je s restoranom Hiša Franko osvojila dvije Michelinove zvjezdice, a 2021. godine bila je jedina žena među deset najboljih chefova svijeta.
Mnoštvo sadržaja čeka i u “prizemlju”. Vrtni bazen, dječje igralište, talijanski i grill restoran te golf teren, treći u Hrvatskoj, a drugi u vlasništvu MK Group.
“Prvi kupci, zbog rasta cijena nekretnina, već uživaju benefite svog ulaganja”, kaže Vuković čija kompanija čeka nove kupce i ne brine hoće li ih biti jer analize pokazuju da je segment luksuznog turizma, u kakav MK Group isključivo ulaže, najotporniji na krize. To im, doduše, dokazuje i golf i spa resort Kempinski u neposrednoj blizini koji osim hotelskog smještaja nudi i 22 luksuzne vile. Od svih njih, u vlasništvu su MK Groupe njih samo četiri. Ostale su već prodane. Hotel nudi, kao što će i Petram resort, uslugu upravljanja kupljenom nekretninom. Usto, vodi računa o svim uslugama potrebnima tijekom odmora.
'Ovo je bila livada'
“Kupci su ‘Bill Gatesi’ svojih industrija”, kaže Željko Stašević, glavni menadžer Kempinski Hotela Adriatic. Ističe i da od razvoja luksuzne destinacije koristi imaju svi. Od države, lokalne zajednice, do malih poduzetnika i obrtnika, a u konačnici i građana.
“Gosti koji odsjedaju u najluksuznijim vilama, a za koje će izdvojiti i oko četiri tisuće eura po noćenju, za vrijeme svog boravka potroše 150 do 200 tisuća eura. I uvijek se vraćaju jer im napokon nudimo sve što im treba”, navodi Željko Stašević.
Ta svakako zanimljiva investicija, jedna od većih u domaći turizam, nije bila jednostavna za realizaciju jer se odvijala u turbulentnim vremenima koronakrize, rasta cijena materijala, ali i njihovih nestašica. Unatoč svemu, završena će biti u dvije godine, što je i u normalnim vremenima, za hrvatske standarde, priličan uspjeh. Doduše, zbog svega navedenog je i poskupjela, ali investitori su u startu strukturirali ugovore, pa povećanje nije značajno, objašnjava Maja Bučić, poznata arhitektica iz LAD 1 studija Lotus Grupe te voditeljica projekta.
“Na vrijeme smo naručili materijal i platili tako da u trenutku kada je došlo do poskupljenja, ono nije imalo veliki
I mikro i makro lokacija idealna je. Još kada se ukinu granice, ova će destinacija blizu Trsta, Venecija, Rovinja postati mnogo atraktivnija
ANDRIJA VUKOVIĆ direktor sektora za financije i rizike MK Group
Kupci su ‘Bill Gatesi’ svojih industrija, oni koji odsjednu u najluksuznijim vilama tijekom boravka potroše 150 do 200 tisuća eura
ŽELJKO STAŠEVIĆ glavni menadžer Kempinski Hotela Adriatic