Pad i na razini EU
količinske prodaje od -20,5 posto, nakon -18,4 posto na godišnjoj razini u prethodnom kvartalu. Ukupna vrijednost trgovanih stanova u posljednja tri mjeseca 2023. iznosila je 870 milijuna eura, u odnosu na 1,219 milijuna eura u istom razdoblju 2022., pokazuju podaci RGZ-a.
To, međutim, ne znači da je cijena kvadrata krenula “u rikverc” - na godišnjoj razini stanovi u Srbiji su tijekom četvrtog tromjesečja 2023. poskupjeli 5,75 posto, nakon što je u 2023. godini zabilježen rast od 8,18 posto. trećem kvartalu i 10,85 posto u drugom kvartalu.
Usporavanje rasta cijena u posljednjem kvartalu 2023. zabilježeno je u Vojvodini i Beogradu,
Prema podacima Eurostata za treće tromjesečje 2023. godine, deset od 27 europskih zemalja bilježi međugodišnji pad cijena stanova
stanova
dok je dinamičniji rast zabilježen u regiji Južne i Istočne Srbije, gdje godišnja stopa rasta iznosi 8,16 posto.
Krajem 2023. godine cijene stanova u najvećim gradovima kretale su se u prosjeku od 720 eura po kvadratu starogradnje u Kragujevcu do 3.720 eura, koliko je prosječno stajao kvadrat novogradnje u Beogradu.
U glavnom gradu najpovoljnija starogradnja prodavala se u prošlom tromjesečju za 1065 eura, a najskuplja za 3160 eura po kvadratu, dok su novogradnje koštale od 1220 do 3720 eura.
Kvadratni metar u Kragujevcu najpovoljniji je među velikim gradovima, pa se starogradnja u prosjeku kupovala za 720 do 1.390 eura, a novogradnja za 1.110 do 1.590 eura po kvadratu. U Novom Sadu je, kako nalji, vodi RGZ, u posljednjem kvartalu 2023. najpovoljniji kvadrat starogradnje koštao 1.260 eura, što je više od beogradskih 1.065 u istoj kategoriji. Starogradnja se u prosjeku prodavala do 2.570 eura, dok su se cijene novogradnje kretale od 1.420 eura.
Otporno tržište
I dok je u Srbiji došlo do usporavanja aktivnosti, srpsko se tržište pokazalo otpornim, na što ukazuje postupna stabilizacija cijena nekretnina.
“Projekcije gospodarskog rasta Srbije do 2027. godine od strane međunarodnih financijskih institucija mogu pozitivno utjecati na povjerenje investitora i kupaca na tržištu nekretnina i poduprijeti stabilnost tržišta u narednom razdoblju”, ocijenili su u RGZ-u. pd