Previsoke cijene novogradnje u Bosni i Hercegovini
Mnogima koji se ovih dana odluče na kupnju stana u BiH to se čini kao nemoguća misija. Kažu da nikada nije bilo teže doći do svoje nekretnine. Objašnjenje je vrlo logično cijene stanova su previsoke.
“Kad pogledam cijene nekretnina, ne mogu vjerovati. Do stana je postalo nemoguće bez ogromnog kredita, za koji je potrebna visoka mjesečna rata. Istovremeno, BiH iz godine u godinu gubi rekordan broj stanovnika. Dakle, izgrađeno je više nekretnina, sve je manje ljudi, siromaštvo raste, a nekretnine rekordno skupe”, rekao je jedan od sugovornika Nezavisnim novinama. Dodatni problem je, kaže, što cijene u starograddosežu rekordne razine. Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banja Luka, za Nezavisne novine kaže da se cijene stanova u novogradnji kreću od 3000 do 5200 KM po metru kvadratnom, dok starogradnja prelazi i iznos od 3000 KM.
“Starogradnja na dobroj lokaciji ima visoku cijenu, i to višu od novogradnje na periferiji - rekao je Milanović.
Dodaje kako je sve to upravo posljedica rasta cijena u novogradnji, a taj trend prate i cijene stanova u starogradnji.
“Nije logično da cijena stanova u novogradnji bude 4000 KM po m2, a u starogradnji 1500 KM, tako da s rastom cijena u novogradnji rastu sve vrste nekretnina”, rekao je Milanović.
Dodaje da, sve dok postoji potražnja, investitori, naravno, neće spuštati cijene, a, kako kaže, s obzirom na broj izdanih građevinskih dozvola, nema naznaka da bi moglo doći do pada cijena. Slaviša Raković, ekonomist, u razgovoru za Nezavisne ističe da su se cijene stanova u RS stabilizirale i da ne očekuje njihov pad u ovoj godini.
“Stara gradnja dolazi na razinu novogradnje, što ukazuje na potencijal rasta cijena novogradnje, ali ne nužno”, rekao je Raković i istaknuo da je tržište nekretnina u RS aktivno i da ne očekuje da kretanje cijena prema dolje.