Četvorni metar montažne kuće četiri puta jeftiniji od četvornog metra stana
Cijene novih stanova tjeraju građane na izgradnju kuća Bosna i Hercegovina ubraja se među zemlje na vrhu europske liste - odnosno one u kojima mladi najkasnije napuštaju roditeljski dom. Razlog tomu prvenstveno je materijalne prirode Imanje obitelji Salaj
U BiH oko 250.000 mladih do 35. godine živi s roditeljima ili, jednostavnije rečeno, svaka druga mlada osoba, pokazali su rezultati istraživanja. Jedan od razloga je nezaposlenost, ali ne nužno jer i oni mladi koji rade ne mogu otplaćivati kredit i mjesečno za ratu davati 800 ili 1000 KM. Uzevši u obzir podatke za ostale zemlje Europe, Bosna i Hercegovina ubraja se među zemlje na vrhu liste - odnosno one u kojima mladi najkasnije napuštaju roditeljski dom. Prije pet godina, primjerice, u Mostaru ste za 100 tisuća KM mogli kupiti stan od 50 do 60 četvornih metara. Danas za taj iznos jedva da možete kupiti manju garsonijeru.
Mladima nedostižno
U posljednjih pet godina cijene nekretnina u Mostaru skočile su do 50 posto. Četvorni metar stana u starogradnji, ovisno o lokaciji i stanju stana, kreće se od 2000 do najviše 3000 KM, a u novogradnji od 3700 do 4000
KM. Nedostatak novogradnje prethodnih godina i ograničena ponuda novih stambenih jedinica svakako su doprinijeli trendu trenutačnog divljanja cijena nekretnina u Mostaru. Budući da su troškovi gradnje novih objekata veći, to se izravno odražava na tržišne cijene nekretnina, čineći ih skupljima za krajnje kupce. Po ovim cijenama mladi kupnjom stana teško mogu riješiti stambeno pitanje. Stoga je sve više onih koji rješenje vide u izgradnji kuće, čvrste ili pak montažne. - Uskoro stupamo u brak, stambeno pitanje nemamo riješeno te već neko vrijeme tražimo rješenje. Razmišljali smo o stanu, međutim, teško da bismo mogli priuštiti više od 40 četvornih metara i to nam ne bi bilo dugoročno rješenje, a novac za nešto više ne možemo osigurati. Djed nam je ponudio parcelu izvan grada za gradnju kuće i prihvatili smo. To nam je svakako prihvatljivije i trajno rješenje. Tako da ćemo graditi kuću. Još nismo donijeli odluku hoćemo li montažnu ili zidanu, ali kuću, definitivno - kaže nam Ana. Sve je više mladih koji tako razmišljaju. Aktualna poskupljenja nisu zaobišla ni cijene materijala za izgradnju kuće, kao ni one montažnih kuća, ali to nije spriječilo građane da se u potrazi za rješenjem svog stambenog pitanja sve više opredjeljuju za ovaj način stanovanja. Naime, potražnja za montažnim kućama nikada nije bila veća zbog prihvatljive cijene četvornog metra i brze izgradnje, a kupci su uglavnom mladi bračni parovi, ali dobrim dijelom i ljudi iz dijaspore. Iako su stariji građani i dalje jako skeptični, mladi se sve više odlučuju za montažne kuće. Razlog je jasan - niža cijena, brzina izgradnje i vijek trajanja. Naime, što se cijene tiče, ona je ekonomski prihvatljiva kada se uspoređuje s cijenom četvornog metra prosječnog stana. Tri ili četiri puta je niža u odnosu na stan. Četvorni metar stoji od 800 do 1000 KM.
Veće zanimanje
- Naši kupci uglavnom su mladi bračni parovi, a u posljednje vrijeme javlja nam se mnogo klijenata iz dijaspore, ali i naših ljudi koji su proveli radni vijek u inozemstvu pa se vraćaju u Republiku Srpsku u mirovini - kazao je za Nezavisne Dragan Berić, vlasnik tvrtke za izradu montažnih kuća Berić iz Banje Luke i istaknuo kako je rok izgradnje montažne kuće od 100 četvornih metara 30 radnih dana. Dodao je kako su se stabilizirale i cijene materijala, ali, kako kaže, najveći problem imaju s nedostatkom radne snage. Milenko Rosić, vlasnik tvrtke koja se bavi proizvodnjom montažnih kuća Rolex iz
Omarske, kazao je u razgovoru za Nezavisne da se potražnja za montažnim kućama gotovo svakodnevno povećava. - Traži se sve bolja kvaliteta, ali veliki problem nam pravi to što nemamo radnika te, kad radnici nauče raditi ovaj posao, odlaze u inozemstvo - kazao je Rosić. Ističe kako je potražnja mnogo veća u odnosu na prošlu godinu i općenito su ove kuće iz godine u godinu sve traženije. - Veliki broj klijenata nam je iz dijaspore, ali sigurno je u 80 posto slučajeva da ljudi ne žive tu, nego dolaze dvaput godišnje - kazao je Rosić. Dodaje kako i veliki broj mladih bračnih parova kupuje montažne kuće. Kako je rekao, brzina završetka kuće ovisi o kvadraturi te su za kuću od 100 četvornih metara ugovorom vezani na 90 dana. Iz banjolučke tvrtke Trend ističu kako im posao raste iz dana u dan. - Kod nas su cijene po četvornom metru od 900 KM za područje Banje Luke, Prijedora, Gradiške, dok su cijene za Federaciju BiH od 950 do 1000 KM po četvornom metru - kazali su iz ove tvrtke i istaknuli da je veliki broj kupaca upravo iz dijaspore, ali su tu i
• mladi bračni parovi.
Mladi koji rade ne mogu dugoročno otplaćivati kredit i mjesečno za ratu davati 800 ili 1000 KM što znači čitavu mjesečnu plaću