Uoči predsjedanja EU-om Zagreb u fokusu ulagača
Među najvećim projektima su Zagreb City (Manhattan) i Jarun Panorama
Uoči predsjedanja Europskom unijom Hrvatska je postala vrlo atraktivna lokacija za međunarodne investitore u nekretninske projekte. Dolazak tisuća diplomata, koji će i putovati izvan Zagreba, otvara potrebu za novim hotelskim sadržajima, a ulagači računaju i da će potražnja nastaviti nakon šest mjeseci u kojima će se europska diplomacija i birokracija sliti na domaće tržište. Najveći projekti locirani su u Zagreb, a među njima se svakako Zagreb City poznaiji pod nadimkom zagrebački Manhattan i Jarun Panorama. Predstavnike potencijalnih investitora na tim projektima okupio je Colliers International u sklopu nekretninskog sajma REXPO.
Pet potencijalnih ulagača
Norveški investitor na čelu s Robertom Hagenom razvio je projekt Jarun Panorama. Riječ je o projektu od 150 milijuna eura na gotovo 35 tisuća četvornih metara. Lokacijska dozvola i idejni projekt su završeni, a Norvežani intenzivno traže partnera investitora. Izbor su suzili na pet potencijalnih ulagača u kompleks koji uključuje i plan o gradnji najvišeg nebodera u Hrvatskoj na 38 katova za kojeg već imaju dozvolu. Gradilo bi se oko 340 stanova u četiri zgrade koje bi imale 22 kata, a planirane su i dvije uredske zgrade te hotel kategorije minimalno četiri zvjezdice, s 240 soba i konferencijskom dvoranom. Projekt se, kako je pojasnio Hagen, razvija od 2007., ali istaknuo je da ga ne smeta činjenica da su utrošili dvanaest godina da razviju investicijsku priliku u Hrvatskoj. S druge strane tu su bliskoistočni ulagači iz Dubaia, koji su izazvali popriličnu buru svojim projektom gradnje kompleksa na području Zagrebačkog Velesajma i Hipodroma. Investicijski bankar
PREDSTAVNIK ULAGAČA IZ DUBAIA ISTIČE DA ZA RAZVOJ PROJEKTA ‘MANHATTAN’ IMAJU 10 GODINA I DA IM SE NE ŽURI
Atakan Mete, koji predstavlja jednog od najbogatijih arapa Mohameda Alabbara, ujedno i potpisnika memoranduma s gradom Zagrebom, istaknuo je da im se ne žuri već da imaju desetak godina za plasman ulaganja u Hrvatsku.
Prvi Zagreb City Hotels
Mete je hvalio Hrvatsku kao destinaciju s visokom kvalitetom radne snage naročito u području arhitekture i dizajna te zemlju iznimne kulturne baštine, ali je isto tako naglasio da predstavlja kompaniju koja ulaže diljem svijeta i to rijetko u projekte na manje od 100 tisuća četvornih metara površine. Naglasio je i da im investicija u Hrvatsku, iako je planiraju, nije prioritet, ali ako se stvore pretpostavke da na domaćem tržištu razviju projekt namjeravaju kao i kod Beograda na vodi iskoristiti lokalno iskustvo kako bi njihov kompleks bio inkorporiran u grad i u način života koji se u njemu živi. Američki kapital koji stoji iza tvrtke Consilium expert Group za sada je plasirao dv pilot projekta u Crikvenici i na Hvaru, ali njihov je predstavnik Dejan Marcikić istaknuo da Amerikanci imaju povjerenja u naše tržište i da bi se mogli odlučiti na snažna ulaganja u sektor luksuznih rezidencijalnih nekretnina u idućih nekoliko godina.
I dok kapital iz cijelog svijeta razmišlja o ulaganju u Hrvatsku, tvrtka Zagreb City Hotels iz GM Hilton hotels snažno ulaže u posljednje dvije godine pa je njihova čelnica Josipa Jutt Ferlan s pravom pozvala ostale investitore da “ih pokušaju uhvatiti ako uspiju”.
Kompanija je na tržište plasirala projekt od 10 tisuća četvornih metara lani, a ove godine su dovršili projekt od 40 tisuća četvornih metara koji uključuje hotel Hilton i uredsku zgradu. J. Jutt Ferlan je istaknula da se u Hrvatskoj projekti razvijaju sporije i teže, ali da onaj koji uspije dogurati do kraja pobere cijelo vrhnje.