Povukli su prodaju poslovnih prostora, ispituju druge modele
Plan je bio da 26 gradskih nekretnina ne ide na natječaj, već sadašnjim zakupcima
Prihode proračuna odlučio je “pojačati” prodajom poslovnih prostora. Najavio je to gradonačelnik Tomislav Tomašević prije desetak dana kao jedan od poteza nove vlasti kojim će pokrpati rupe što ih je ostavila ona bivša. Od prodaje 26 prostora, rekao je tada Tomašević, zaradit će više od 22 milijuna kuna, a taj će plan poslati, dodao je, na dnevni red iduće Gradske skupštine kako bi ga odobrila većina zastupnika. No čim je ta točka osvanula na internetskoj stranici gradskog parlamenta, počele su i kritike koje su se provlačile u medijima, i to ne zbog same ideje, već zbog načina prodaje.
Po kojim cijenama
Tomašević je, naime, odlučio poslovne prostore prodati zakupcima koji već u njima obavljaju svoje djelatnosti, bez natječaja ili licitacije, odnosno dražbe, na temelju toga što su oni u pismu namjere Gradu izrazili spremnost da ih otkupe. Njihovu vrijednost procijenila je Nedjeljka Čengija, stalna sudska vještakinja za graditeljstvo i procjenu nekretnina, koja je i prije surađivala s Gradom. Neobičnim su mediji ocijenili i to što se poslovni prostori prodaju ispod tržišne cijene, a da se aukcijom ili natječajem nije pokušala postići najbolja, točnije najviša cijena, što bi trebalo biti u interesu Grada, ali i Zagrepčana.
No izgleda da se o tome ipak neće raspravljati na idućoj sjednici Skupštine, zakazanoj za 28. listopada, jer je prekjučer njezinu predsjedniku Jošku Klisoviću “potiho” stigla obavijest da se točka povlači. Bez ikakva obrazloženja, samo je navedeno da je gradonačelnik povlači sukladno članku 145. stavku 1. poslovnika Skupštine. Zašto su povukli točku prodaje nekretnina te jesu li onda od toga posve odustali, pitali smo i u Gradu, gdje kažu da se dodatno žele ispitati zakonski mogući modeli prodaje. Kad se to izvidi, dodaju, prodaja će ići, odnosno promjene odluke oko toga nema. O tome koliko će trajati proces “izvida”, ističu, ovisi kad će se idući put naći na dnevnom redu neke od sjednica. Je li ih od svega zasad odvratila činjenica da je najskuplji prostor od njih 26 koji je trebao ići u prodaju onaj u Palmotićevoj 30 veličine 505,47 kvadrata (od toga je 373,49 m2 kata, 113,98 prizemlja i 18 podruma) trebao kupiti Domagoj Pralas, ujedno zet bivšeg pročelnika Ureda za obrazovanje Ivice Lovrića i bliskog suradnika pokojnog gradonačelnika Milana Bandića? Upravo je ta činjenica najviše odjeknula u medijima ovih dana, a prostor u kojemu njegova tvrtka Four Dots ima hostel trebala je od Grada kupiti za 7,5 milijuna kuna. Preračunato u kvadrate, riječ je o 14.950 kuna po četvornome metru, odnosno oko dvije tisuće eura. Usporedili smo to s poslovnim prostorima koji se prodaju putem oglasnika pa tako pronašli jedan od 16 kvadrata za 284.000 kuna, odnosno 38.000 eura, što preračunato u četvorne metre stoji 17.700 kuna ili 2370 eura. Drugi prostor od 27 kvadrata, također u Palmotićevoj, košta 636.000 kuna ili 85.000 eura, odnosno 23.500 kuna, tj. 3140 eura po četvornome metru. Na planiranoj listi za prodaju drugi je najskuplji prostor onaj u Ulici Hrvoja Macanovića 10 u najmu tvrtke Vrutak, a on ima 433 kvadrata i prodaje se za 5,3 milijuna kuna. Treća najskuplja je poslovna zgrada s dvorištem u Prekratovoj 25 od 1011 kvadrata, čiji je zakupac tvrtka Etigraf, a vrijednost je procijenjena na 2,24 milijuna kuna.
To je kap u moru
Sve u svemu, riječ je o 17 poslovnih prostora i 11 garaža za koje neki oporbenjaci u Skupštini smatraju da se ne trebaju prodavati, a dio nema ništa protiv. – No samo ako se ne prodaje po bagatelnim, već po tržišnim cijenama – dodat će MOST-ov Marko Sladoljev. Igor Peternel iz Domovinskog pokreta smatra da su gradske nekretnine javno dobro koje treba ostati u vlasništvu Grada.
– Ako je Zagreb u bankrotu, prodaja tih nekretnina neće ga izvući, a ako nije, potez je još manje logičan. U svakom slučaju, ne treba prodavati jer je to kap u moru kad se gleda cjelokupni zagrebački proračun – kaže Peternel i dodaje da prostore treba iznajmljivati po komercijalnim cijenama. HDZ-ov zastupnik Mario Župan ističe pak da Tomašević radi po modelu “ne zna lijeva što radi desna”, dodajući da donosi odluke iako ne razumije sustav, a onda, kad mu netko objasni da to baš tako ne može, odluku povlači. •