√√ÈÈ ÂÂÏÏÏÏËËÓÓÈÈÎΤ¤˜ ˜  ·ÚÚ·ÏÏ››Â˜ · · ˜ « ÛÛ˘ ˘ ÓÓ» » ÛÛÙÙËËÓÓ · ÁÁÔÔÚÚ¿ ¿ ÂÂÍÍÔÔ¯ÈÈÎÎÒÒÓÓ ¯ ÎηÙÙÔÔÈÈÎÎÈÈÒÒÓÓ ·

Άν δ των τιμών των ε% ικών ακινήτων στην Ελλάδα, παρά την κρίση π υ μαστί2ει την κτηματαγ ρά, διαπιστώνει ανάλυση της ε ημερίδας die Welt η π ία επι ειρεί μια αρτ - γρά ηση τ υ συγκεκριμέν υ κλάδ υ.

Τ ασικ πλε νέκτημα της ελληνικής αγ ράς είναι ι αν ικτές παραλίες, διαπιστώνει η ε ημερίδα. Αν συγκρίνει κανείς τις τιμές των ακινήτων σε ελληνικά τ υριστικά θέατρα κ ντά στη θάλασσα δεν θα πιστέψει τι πρ κειται για την ίδια ώρα με π σ στ ανεργίας π υ %επερνά τ 28%, με περικ - πές στα μηνιαία εισ δήματα και με αδυναμία π λλών να ε%υπηρετήσ υν τα στεγαστικά τ υς δάνεια. Και μως, Γιώργ ς Πετράς επικε αλής τ υ μεσιτικ ύ γρα εί υ Engels & Volkers στη Ρ δ τρί ει τα έρια τ υ απ ικαν π ίηση για τα 13.000 ευρώ τ τετραγωνικ , π υ π υλάει ε% ικές κατ ικίες στ νησί, ταν η αγ ρά κατ ικιών στις π λεις έ ει σπάσει.

Στ παράδειγμα της Ελλάδας αίνεται καλύτερα απ π υδήπ τε αλλ ύ π σ μεγάλη είναι η δια ρά των απλών ελλήνων ιδι κτητών με τ υς εύπ ρ υς %έν υς π υ έρ νται να επενδύσ υν στην ελληνική αγ ρά ακινήτων. Ενώ ι τιμές στις μητρ π λεις έ υν πέσει κατακ ρυ α στα τ υριστικά θέρετρα έ υν μείνει στ ίδι επίπεδ , ίσως να έ υν και αυ%ηθεί. ;π ι ς λ ιπ ν ψά νει εκεί για ευκαιρίες θα απ γ ητευτεί. Κρίστιαν Σάιρερ, επικε αλής τ υ μεσιτικ ύ γρα εί υ Global Immobilien Service G.I.S., στ Α υγκσμπ ύργκ, ειδικευμέν υ στα ακίνητα στην Ελλάδα, συμ ωνεί τι η κρίση στην αγ ρά θερινών ακινήτων ανήκει στ παρελθ ν. «Στ απ γει της κρίσης ι ίλες με θέα τη θάλασσα κ στι2αν 15% με 20%, λιγ τερ απ ,τι τ 2007. Στ μετα%ύ ι τιμές έ υν αυ%ηθεί. ι αγ ραστές έρ νται και πάλι μα2ικά. Απ τ ν περασμέν Φε ρ υάρι ιών υμε ένα πραγματικ ΄μπ υμ΄».

Εκτ ς απ τ υς Βρεταν ύς, Γερμαν ύς, λλανδ ύς, Αυστριακ ύς και Ελ ετ ύς η ελληνική αγ ρά ακινήτων έ ει αν ί%ει και για ενδια ερ μεν υς απ την Μ. Ανατ λή π υ ψά ν υν για καλ καιρινή κατ ικία στην Ελλάδα. Γιάννης Πλ υμής, π υ αντιπρ σωπεύει %έν μεσιτικ γρα εί στην Ελλάδα ανα έρει τι π λλ ί πλ ύσι ι Αιγύπτι ι, Ισραηλιν ί και Λι ανέ2 ι ψά ν υν στην Ελλάδα σπίτι ως σίγ υρ κατα ύγι απ τις κρίσεις στις ώρες τ υς. Απ τη Γερμανία έρ νται π λλ ί αγ ραστές για να τυπήσ υν ευκαιρίες στην Πελ π ννησ , στις ακτές της Θεσσαλίας ή σε ένα απ τα 1400 νησιά, αλλά ι περισσ τερ ι εύγ υν απ γ ητευμέν ι ωρίς να ρ υν αμηλές τιμές. Μια άλλη κατηγ ρία γερμανών αγ - ραστών είναι γιατρ ί, δικηγ ρ ι και μικρ μεσαί ι επι ειρηματίες. «Ψά ν υν για ίλες θεωρώντας τι είναι καλή επένδυση για να αυ%ήσ υν τ κε άλαι τ υς», λέει μεσίτης Κρίστιαν Σάιρερ.

Τ πλε νέκτημα της Ελλάδας σε σ έση με την Ισπανία ή την Π ρτ γαλία είναι τι ι ακτές της δεν είναι τισμένες με τεράστια συγκρ τήματα κατ ικιών απ μπετ ν. Τ άλλ πρ - τέρημα της Ελλάδας είναι τι ι τιμές για αγ ρά γης είναι αμηλ τερες απ λες τις άλλες μεσ γειακές ώρες. Η ελλη- νική κυ έρνηση στηρί2ει αυτή τη 2ήτηση δίν ντας άδεια παραμ νής πέντε ρ νων με δυνατ τητα παράτασης σε σ υς αγ ρά2 υν ακίνητ α%ίας πάνω απ 250.000 ευρώ. Επίσης για να πρ σελκύσει αγ ραστές μείωσε τ ρ αγ - ράς ακινήτ υ απ 10% σε 3%, γεγ ν ς π υ συμ άλλει στ να ανέ υν στα ύψη ι τιμές αγ ράς. Μεγάλ μει νέκτημα η έλλειψη κτηματ λ γί υ.

Στη γερμανική ε ημερίδα δίν νται τέλ ς δηγίες για τ ικ ν μικ σκέλ ς σων θέλ υν να αγ ράσ υν ακίνητ στην Ελλάδα με την επισήμανση να είναι κ ντά στην Αθήνα, τη Θεσσαλ νίκη ή την Κρήτη π υ υπάρ υν πτήσεις καθημερινά πρ ς τη Γερμανία και τ ν ειμώνα.